(圖/shutterstock)

 

 

草根影響力新視野 圖/文：林旻柔

 

房市原本應該會好轉

但因為爆發台南大地震

造成大衝擊！

去年房市交易冷清，

僅在年底前出現短暫的購屋潮，

原因是不少民眾搶搭

房地合一稅前的輕稅末班車。

一般而言，市場預期總統大選後，

許多不確定因素消除，房市應會好轉，

但緊接著爆發台南大地震，

使得土壤液化議題發酵，

對房市帶來不小的衝擊。

 

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震災後，房市反而更加溫！

危機就是轉機...

土壤液化區對於房市有何影響？

在公布資料之前，

不少業者擔憂此舉將讓已垂危的房市雪上加霜，

民眾則普遍看跌未來的房價；

另也有業者認為，

也可能將使位於低危險區的房市交易回穩。

其實，危機也可以是轉機，

從另一方面看來，建商及房仲業者，

若能抓住震災後的新商機，

卻也不失為一個逆勢成長、

讓房市加溫的絕佳契機。

 

 

 

過去，民眾買房首重地點、

生活機能及交通便利性等

幾次的地震教訓之後，

喚醒全民對於房屋結構安全性、

耐震防火建材的重視；

因此，可能將為房市帶來老屋建檢重修

及換屋的兩波主要潮流。

今年第一個黃金銷售期329檔期，

就有許多建商已調整行銷策略，

針對房屋結構安全，

及抗土壤液化等議題，

強化民眾購屋意願，

吸引消費者進場。

 

 

 

現今，民眾注重的是

房屋的建材及耐震度

除了因應市場需求，

在房屋安全性著手外，

國內就有反應快的業者，

結合最新虛擬實境技術，

讓民眾在看屋時，

能透視房屋的建材、耐震度等，

大打安心牌，

加強消費者的安全信賴感，

預期將大大提高成交率。

 

 

 

 

土壤液化區可能造成許多老屋

反而創造另一波商機！

值得一提的是，

公布土壤液化區也將帶動另一波換屋潮；

對於重視住宅安全的消費者而言，

寧可花錢搬遷、換屋，

也好過住在高危險區或結構老舊的房子。

至於選擇換屋的民眾，

多數會基於生活連結性的考量，搬至鄰近地區；

也因此，市區未來甚至可能出現許多老屋，

反而創造另一塊可供租賃的市場空間，

同時也將是另一波嶄新的商機。

 

 

 

未來房市可望逐步回溫

如何看準背後商機

就是在市場上致勝的關鍵！

此外，對於當前低迷的房市而言，

為避開土壤液化區所帶動的換屋潮，

也將刺激長期以來交易量幾乎停滯的房市，

讓市場重現活絡的動能。

雖然目前房市復甦看似遙遙無期，

但新上任閣揆林全已表明，

在景氣回春前，將不會加稅，

加上央行連續降息，

也可能再度降息的利多因素下，

未來房市可望逐步回溫。

在春燕尚未來到之前，

建商、不動產業者如何看準

大環境背後的商機、重整行銷策略，

就是未來在市場上致勝的關鍵了！

 

本文由 草根影響力新視野 授權轉載，原文 於此

未經授權，請勿轉載！

 

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