Invitation Homes在2024年第一季度表現強勁，超過市場預期。公司報告高同店平均入住率、加速的租金增長和穩健的收入與淨營運收入（NOI）增長。此外，公司通過與Starwood、Quarterra、Centerbridge和Nuveen等合作夥伴的協議，新增了7000多戶管理房屋。未來展望樂觀，公司計劃繼續擴大其專業管理和服務業務，並與大型建築商合作增加新住房供應。

公司簡介：
Invitation Homes Inc. (NYSE: INVH) 是美國最大的單家庭出租房屋公司之一，專注於提供高品質的租賃住宅和卓越的客戶服務。公司擁有並管理數萬戶單家庭出租房屋，主要分佈在全美各大城市。

財報表現：
● 核心FFO與去年同期相比增長5.7%，達到每股$0.47
● 同店NOI增長4.7%
● 同店核心收入與去年同期相比增長5.6%
● 平均月租金增長4.6%
● 市場預期略低於實際表現

重點摘要：
● 新增管理7000多戶房屋，包括與Quarterra、Centerbridge和Nuveen的合作
● 與D.R. Horton、Meritage Homes和Dream Finder Homes等大型建築商合作，計劃建造約500套新房
● 保持高入住率，第一季度平均入住率為97.6%
● 第一季度同店周轉率為5.2%，與去年同期持平

未來展望：
● 預計在2024年剩餘時間內保持強勁的租賃需求和收入增長
● 計劃進一步擴大專業管理和服務業務，增加新住房供應
● 預計新租約和續租租金增長將在夏季加速
● 市場預期公司將繼續超越行業平均水平

分析師關注重點：
● 第三方管理協議對收益的貢獻
● 新租約和續租租金增長的具體數據和趨勢
● 公司在德州等地的潛在監管風險
● 與大型建築商的合作細節及其對未來業績的影響
● 保險成本和其他固定費用的變化

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