Host Hotels & Resorts 在2024年第一季度表現強勁，調整後的EBITDAre達到4.83億美元，每股調整後的FFO為0.60美元。公司宣布以5.3億美元現金收購納什維爾的1 Hotel和Embassy Suites，進一步提升其資產組合質量。儘管面臨毛伊島野火和不利天氣的挑戰，公司仍保持樂觀，預計全年RevPAR增長2%至4%。分析師關注未來交易市場和休閒旅遊需求的變化。

公司簡介：
Host Hotels & Resorts, Inc.（NASDAQ:HST）是美國最大的住宿房地產投資信託基金（REIT），專注於高端全服務酒店的所有權和管理。公司擁有多元化的酒店組合，遍布美國主要城市和度假勝地，並通過戰略性資本配置和資產重組來提升股東價值。

財報表現：
● 調整後的EBITDAre為4.83億美元，高於市場預期
● 每股調整後的FFO為0.60美元，也超出預期
● 可比酒店總RevPAR與去年同期相比增長50個基點，但可比酒店RevPAR下降1.2%

重點摘要：
● 收購納什維爾1 Hotel和Embassy Suites，總價5.3億美元
● 毛伊島野火對第一季度RevPAR造成310個基點的影響
● 第一季度可比酒店EBITDA利潤率為31.2%，較2019年提高30個基點
● 集團業務和商務短期需求持續增長

未來展望：
● 預計2024年全年可比酒店RevPAR增長2%至4%
● 預計全年可比酒店EBITDA利潤率將下降30至80個基點
● 預計納什維爾新收購酒店將在2024年貢獻2900萬美元的調整後EBITDA
● 預計毛伊島的需求將逐步恢復，並帶動下半年業績增長

分析師關注重點：
● 納什維爾新收購酒店的整合和表現
● 毛伊島需求的恢復速度及其對全年業績的影響
● 休閒旅遊需求的變化及其對收入的影響
● 未來可能的收購機會和交易市場的動態

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