Lennar Corporation 在2024年第二季度財報電話會議中，報告了穩定且強勁的業績。公司在本季度開始建造約21,400套房屋，售出約21,300套，並交付約19,700套，保持全年交付約80,000套房屋的目標。儘管市場條件波動，公司仍成功實現了22.6%的毛利率，高於上一季度的21.8%。未來展望方面，公司預計第三季度毛利率將達到23%，全年毛利率將接近去年的23.3%。分析師關注點包括公司現金流、資本配置策略及消費者信用質量。

公司簡介：
Lennar Corporation 是美國最大的住宅建築商之一，專注於建造和銷售各類型住宅，包括獨立屋、聯排別墅和公寓。公司致力於提供高品質、可負擔的住房解決方案，並通過創新技術和高效運營模式，不斷提升其市場競爭力。

財報表現：
● 開始建造約21,400套房屋，售出約21,300套，交付約19,700套。
● 毛利率為22.6%，高於上一季度的21.8%。
● 預計第三季度毛利率為23%，全年毛利率接近去年的23.3%。

重點摘要：
● 公司持續推進生產和銷售同步，使用毛利率作為調整點，以應對市場變化。
● 第二季度開始建造約21,400套房屋，售出約21,300套，交付約19,700套。
● 公司現金流強勁，回購約3.8百萬股股票，償還超過5.5億美元的債務。
● 經濟環境對房地產市場有挑戰也有機遇，需求強勁但受限於可負擔性和利率。

未來展望：
● 預計第三季度開始、售出和交付的房屋數量將保持一致，毛利率約為23%。
● 全年預計交付約80,000套房屋，毛利率略高於23%。
● 預計2024年將回購超過20億美元的股票，繼續推動強勁的現金流。

分析師關注重點：
● 現金流和資本配置策略，包括回購股票和償還債務。
● 消費者信用質量和市場需求的變化。
● 公司在利率波動下的應對措施和激勵結構。
● 長期的土地輕資產策略和製造模式的優化。

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