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(圖片來源：shutterstock)
台南市受惠南科及基礎建設推動，房價漲幅達 52.5%，
聯上(4113)擺脫轉投資虧損後，2022 年將迎接交屋認列爆發期
接續上週提到從各大都會區的預售屋銷售價格來看，
2020 年 Q2 年增率排行第一名的為台中市，
但若以 2015 年至 2020 年 Q2 累計漲幅來看，
台南市預售屋房價上漲高達 52.5% 居六都之冠。
除了台南的房價相對低基期之外，
近年受惠於南部科學園區的開發，
南科就業人口紛紛移入當地帶動房市上漲，
許多的重大基礎建設更持續推動，
包含北外環快速道路、鐵路地下化及捷運等，
交通更為便利，不僅吸引了自住房客買盤，
外地建商也因看好台南房市前來搶地。
建商聯上(4113)的建案主要就是位於南台灣地區，
包含台南以及高雄都有推案，
在 2019 年擺脫轉投資虧損後，
2022 年將有 2 大新建案完工交屋，
營收及獲利將進入認列爆發期，
未來一年左右雖然是財報空窗期，
不過也因此提供逢低佈局的機會。
聯上(4113)：以台南及高雄推案為主的建商，
另轉投資都會生活開發公司，持股約 26.43%
聯上(4113)成立於 1998 年，並在 2003 年掛牌上櫃，
前身為榮睿生物科技，主要從事檢驗試劑的研發，
但因生技事業經營不理想而結束該事業，
並由聯上建築集團接下，公司業務轉型為建築推案。
聯上建築集團包含聯上(4113)、聯上發(2537)、美力營造、聯捷建設等企業。
整個集團除了經營建築事業之外，
2018 年還入股都會生活開發公司，跨入到飯店、餐飲及百貨等領域，
並由聯上(4113)及聯上發(2537)各持股約 26.43%(截至 2020 年 Q2)。
聯上(4113)轉投資的都會生活開發公司業績如何？能帶給公司哪些效益？
聯上(4113)未來的新建案會在什麼時間點貢獻獲利呢？
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