房市量縮價跌

北市店面投資轉回精華區

台北市店面交易熱區在哪裡？

單價最高的黃金店面位於哪一區？

根據資料顯示，最近 2 年台北市店面交易量之冠

由中山區拿下，其次為大安區及信義區

顯示成熟商圈及人潮多的精華區店面產品

在房市低迷時，不僅仍受投資人青睞

亦是投資人避險的選擇之一

 

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市中心的行政區的店面交易量

占比即高達將近全市6成

國內房仲業者統計實價登錄資料

台北市各行政區去年店面成交件數

截至去年 10 月底，成交量前 5 名的行政區中

就有 4 個位在市中心區

其中，以中山區交易 56 件最多，占比為 23.4%

其次為大安、信義，成交件數則分別為 32 及 25 件

占比分別達 13.4% 及 10.5%

 

店面交易最熱的中山區中

店面主要分布在中山北路二段、農安街的晴光商圈

以及中山北路一段、林森北路一帶的條通商圈

此外，大安區則以捷運忠孝復興站

及忠孝敦化站之間的巷弄型店面為主

信義區的店面則多集中在捷運市政府站周邊

忠孝東路 4 段及永吉路周邊

 

 

去年店面交易熱區

有移回市中心的趨勢

顯示人潮多的成熟商圈、且發展穩定的精華區域

仍是吸引投資人進場置產的首選

若以店面成交的單價來看

2015 年店面最高單價前 3 名皆位於士林區

但 2016 年最高單價的店面分別坐落在西門商圈及東區

值得注意的是，近一年店面最高單價

出現在西門商圈中華路一段的服飾店，屋齡約44年

以每坪 390 萬元拿下冠軍；其次是位於東區

敦化南路一段的店面，每坪單價為 354.7 萬元

 

西門商圈價格為台北市之冠

單價最高的黃金店面位於西門商圈

主要是因該區為台北市發展較早的商圈

儘管部分屋況較老，但卻充分結合歷史感與流行文化

加上假日多有街頭展演，且商圈店面密集

商品種類多元，吸引眾多國內外旅客到訪

尤其近年來更榮登背包客最愛的商圈之一

使該區店面交易價格高居台北市之冠。

 

 

 

 

房市景氣不佳

投資客目光轉往熱門商圈

近來陸客來台旅遊雖然縮減

但日、韓、東南亞等他國

自由行的遊客似有增加的趨勢

在當前貸款利率仍偏低的情形下

只要地段佳、投報率合理

投資店面仍可帶來穩定的租金收益

 

穩定的租金收益

是精華地區店面交易量不減的原因

 

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本文由 草根影響力新視野 授權 原文於此

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