美國30年房貸利率再下探，聯準會9月降息預期拉高，Home Depot股價8月強漲逾7%，但營運仍待本週財報揭曉業績動向。

隨著市場對聯準會降息的期待高漲，美國房市正出現新一波動能，身為家居建材巨擘的Home Depot (NYSE:HD)，其股價表現近期格外受到矚目。8月份Home Depot股價反彈，累積漲幅高達7.5%，創下今年單月最佳成績，儘管周一一度拉回逾1%。這一切背後，聯準會下月降息呼聲居高不下，CME FedWatch工具顯示，9月降息機率突破80%，年內甚至可能再有第二次降息。

美國30年固定房貸利率自五月底以來隨美國10年期公債殖利率下滑，上周報6.58%，達到自2024年10月以來低點。這個水平被視為有助於刺激房市活動，Home Depot作為住宅建商、承包商以及DIY翻新族群的主要供應商，自然受惠其中。市場人士認為，房市復甦將帶動Home Depot營收與獲利進一步增長。

然而，Home Depot的營運本質與股價走勢目前出現明顯分歧。知名市場評論員Jim Cramer指出：「Home Depot公司表現不佳，但Home Depot股票火熱。」他認為Home Depot需要利率下調，理由在於應可推升房貸與房屋淨值貸款需求。

面對增長遲滯的DIY族消費動能，Home Depot近年積極強化專業市場。去年18.25億美元收購SRS Distribution，深化高階承包商物料供應，今年又以43億美元併購GMS，進一步提高在大型建築專案的滲透率。市場分析師看好SRS平台已建立穩健基礎，有利Home Depot捕捉建築專業市場的長期利多。

本週二Home Depot將發布第二季財報，投資人高度關注春夏季銷售表現與GMS整合進度，同時觀察貿易關稅對利潤率的影響。根據FactSet，市場預期Home Depot本季同店銷售將成長1.3%，有別於上一季的0.3%下滑。若聯準會如預期在9月降息，再搭配公司專業市場發展，Home Depot不僅有望迎來更佳業績，也有可能真正站穩股價基本面。

總結而言，房市利率的走勢與聯準會政策將持續主導Home Depot短期股價表現。但長期來看，企業經營策略與業績成長才是決定公司價值的關鍵。隨著財報揭曉，投資人應密切關注Home Depot本業恢復力與升息迴盪下的新趨勢。

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