(圖/shutterstock)

 

 

 

有土私有財

房子 依然是保值的最佳資產

最近幾年

房地產的價格成現大幅度的上漲

但上班族收入卻永遠比不上物價上漲的幅度...

 

但也不能因此就放棄買房的夢想

而是要運用方法、策略及所有可利用的資源

如此才能達成購屋的夢想

 

但要怎麼做才能達成這個夢想呢

繼續看下去...

 

(贊助商連結)

 

 

 

拼到頭期款

買進人生 NO.1 資產

善用 6 大妙招

一、做好理財規劃

存錢 5 步驟

STEP 1、提早進入職場，趁年輕挑戰高薪的工作

STEP 2、計畫性存薪，每月至少存一半的薪水

STEP 3、設定適合的買房條件，先存錢才是不二法門

STEP 4、嚴格控管收入與支出，減少非計畫性的費用

STEP 5、不論理財、投資或買房，都要有本金

 

賺多少錢不是你的錢

存下的每塊錢才是你的錢

只要存到頭期款

基本上就是打好賺到 1000 萬的基礎了

 

請記得一句非常重要的話

：「租房子不如買房子

最大的差別就在於頭期款

每個月所繳的金額都是差不多

但租房子不管租多久

房子還是別人的！」

 

二、兼差、SOHO 增加收入

假設一開始月薪 22K

扣掉所有支出後 1 個月可以存 1萬元

5 年後就是 60 萬元

如果想在 5 年內存到 100 萬

每月至少要存 16, 800 元

上網外包兼職

可以增加收入 

減少更多不必要的花費

 

三、挑對基金增加被動收入

要如何挑選適合且報酬率最高的基金呢

可以參考這篇

【小資族照過來！原來有錢人只靠這 2 招，選出 年報酬 20%的「好基金」！】

 

四、穩定獲利的股票收入

投資人只要能夠做好分散投資且長期持有

股票是一個對個人及家庭很好的理財工具

但要怎麼選股是一大門學問

可以參考這篇

【買股致富 8 步驟，年年穩賺 20%！原來有錢人都這樣退休的！】

千萬要記得股神巴菲特的兩個黃金法則

1、千萬別虧錢

2、永遠不要忘記第 1 條

 

五、黃金白銀是保值投資的首選

投資貴金屬的三個原則：

1、渠道

2、分辨

3、保存

黃金保值的作用很明顯

但相對的投資門檻也比較高

而白銀雖然長期有看漲的趨勢

但也有大起大落的時候

所以在投資這類標的物前

先審視自己的風險承受程度以及資金多寡

來挑選適合的標的物

 

六、網路創業拼第一桶金

善用網路平台

可以大幅降低整體成本

 

先衡量現有的資金、商品的成本、整體的架構...

接著運用「不同的」行銷方式

是「不同的」

什麼是「不同的」

就是要跟別人不一樣

什麼方式是即使你是老闆

你也會想來買自家販賣的商品

朝這個角度去想

可以吸引很多客源

 

 

 

 

新手買房 5 步驟

省下的錢越多

將來要買房時的自備款就越輕鬆

Step 1、準備自備款

自備款 + 貸款 = 購屋總價款

自備款最好要準備 30% 的金額

由於自備款牽涉到每月所需付的貸款

因此自備款當然越高越好

如何籌措自備款呢

1、變賣股票或基金

2、將保單質借

3、跟銀行信用貸款

4、用青創名義貸款

5、跟老闆借款

 

Step 2、確認自己想要的住家環境

Step 3、挑選有潛力地段的中古屋

即使買了房子

難保以後不會變賣

因此需要挑選有潛力會上漲的中古屋

當然

如果將來想改成套房做出租

有潛力的地段也能獲得較豐饋的收入

 

Step 4 、建立看屋筆記

Step 5、確認屋空並出價

當然買到的價格要越低越好

那要如何成為殺價高手呢？

1、挑

對房屋的缺點來雞蛋裡挑骨頭

藉此達到殺價目的

 

2、比

先比較不同地區的價格

並在談價時提出其他的價格

甚至要求說朋友在別處得到的好處

希望有同樣的優惠或待遇

 

3、拖

仲介有銷售的時間壓力

盡量採取延戰術

 

4、哀

使用哀兵策略及苦肉計

說明現在經濟有點困難

但能積極想買房的慾望

 

5、現

顯現個人的談吐與特質

並拿出現金交易

 

6、集

集合親朋好友

表示一致覺得價格太高

 

 

即使房價處在高點

但最近其實有稍微下降的趨勢

有房才有一個安全感

越早儲蓄能越早達成目標

更多買房的技巧與細節

請翻閱攻略大全

《35 歲前投資房地產賺到 1000 萬》

 

 

本文為 CMoney官方 編輯群整理撰寫之 讀書心得，

部分擷取自書籍內容，詳見 原書籍。

本文 轉載自 CMoney 網站，原文 於此 

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有土私有財

房子 依然是保值的最佳資產

最近幾年

房地產的價格成現大幅度的上漲

但上班族收入卻永遠比不上物價上漲的幅度...

 

但也不能因此就放棄買房的夢想

而是要運用方法、策略及所有可利用的資源

如此才能達成購屋的夢想

 

但要怎麼做才能達成這個夢想呢

繼續看下去...

 

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拼到頭期款

買進人生 NO.1 資產

善用 6 大妙招

一、做好理財規劃

存錢 5 步驟

STEP 1、提早進入職場，趁年輕挑戰高薪的工作

STEP 2、計畫性存薪，每月至少存一半的薪水

STEP 3、設定適合的買房條件，先存錢才是不二法門

STEP 4、嚴格控管收入與支出，減少非計畫性的費用

STEP 5、不論理財、投資或買房，都要有本金

 

賺多少錢不是你的錢

存下的每塊錢才是你的錢

只要存到頭期款

基本上就是打好賺到 1000 萬的基礎了

 

請記得一句非常重要的話

：「租房子不如買房子

最大的差別就在於頭期款

每個月所繳的金額都是差不多

但租房子不管租多久

房子還是別人的！」

 

二、兼差、SOHO 增加收入

假設一開始月薪 22K

扣掉所有支出後 1 個月可以存 1萬元

5 年後就是 60 萬元

如果想在 5 年內存到 100 萬

每月至少要存 16, 800 元

上網外包兼職

可以增加收入 

減少更多不必要的花費

 

三、挑對基金增加被動收入

要如何挑選適合且報酬率最高的基金呢

可以參考這篇

【小資族照過來！原來有錢人只靠這 2 招，選出 年報酬 20%的「好基金」！】

 

四、穩定獲利的股票收入

投資人只要能夠做好分散投資且長期持有

股票是一個對個人及家庭很好的理財工具

但要怎麼選股是一大門學問

可以參考這篇

【買股致富 8 步驟，年年穩賺 20%！原來有錢人都這樣退休的！】

千萬要記得股神巴菲特的兩個黃金法則

1、千萬別虧錢

2、永遠不要忘記第 1 條

 

五、黃金白銀是保值投資的首選

投資貴金屬的三個原則：

1、渠道

2、分辨

3、保存

黃金保值的作用很明顯

但相對的投資門檻也比較高

而白銀雖然長期有看漲的趨勢

但也有大起大落的時候

所以在投資這類標的物前

先審視自己的風險承受程度以及資金多寡

來挑選適合的標的物

 

六、網路創業拼第一桶金

善用網路平台

可以大幅降低整體成本

 

先衡量現有的資金、商品的成本、整體的架構...

接著運用「不同的」行銷方式

是「不同的」

什麼是「不同的」

就是要跟別人不一樣

什麼方式是即使你是老闆

你也會想來買自家販賣的商品

朝這個角度去想

可以吸引很多客源

 

 

 

 

新手買房 5 步驟

省下的錢越多

將來要買房時的自備款就越輕鬆

Step 1、準備自備款

自備款 + 貸款 = 購屋總價款

自備款最好要準備 30% 的金額

由於自備款牽涉到每月所需付的貸款

因此自備款當然越高越好

如何籌措自備款呢

1、變賣股票或基金

2、將保單質借

3、跟銀行信用貸款

4、用青創名義貸款

5、跟老闆借款

 

Step 2、確認自己想要的住家環境

Step 3、挑選有潛力地段的中古屋

即使買了房子

難保以後不會變賣

因此需要挑選有潛力會上漲的中古屋

當然

如果將來想改成套房做出租

有潛力的地段也能獲得較豐饋的收入

 

Step 4 、建立看屋筆記

Step 5、確認屋空並出價

當然買到的價格要越低越好

那要如何成為殺價高手呢？

1、挑

對房屋的缺點來雞蛋裡挑骨頭

藉此達到殺價目的

 

2、比

先比較不同地區的價格

並在談價時提出其他的價格

甚至要求說朋友在別處得到的好處

希望有同樣的優惠或待遇

 

3、拖

仲介有銷售的時間壓力

盡量採取延戰術

 

4、哀

使用哀兵策略及苦肉計

說明現在經濟有點困難

但能積極想買房的慾望

 

5、現

顯現個人的談吐與特質

並拿出現金交易

 

6、集

集合親朋好友

表示一致覺得價格太高

 

 

即使房價處在高點

但最近其實有稍微下降的趨勢

有房才有一個安全感

越早儲蓄能越早達成目標

更多買房的技巧與細節

請翻閱攻略大全

《35 歲前投資房地產賺到 1000 萬》

 

 

本文為 CMoney官方 編輯群整理撰寫之 讀書心得，

部分擷取自書籍內容，詳見 原書籍。

本文 轉載自 CMoney 網站，原文 於此 

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