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(圖/shutterstock)
總統大選結束，外部干擾因素終告一段落，
業者讓利意願逐步增加，
北市成交價落在 5 字頭的建案增多，
意味著房市撿便宜機會越來越多，
大選後買房正當時。
5 字頭房價在台北市往往只能買到老公寓，
而市中心公寓甚至還超過 5 字頭，
但現在購屋族只要花老公寓的價格，
就能買到全新的房子，正式入籍台北市
哪裡有這麼好康的事？
趕緊接下去看看吧...
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據住展雜誌統計，
目前台北市共有 6 個行政區、
19 個路段線上銷售中的新成屋、預售屋，
共 20 個新建案成交行情落到 5 字頭
（含 5 字頭以下與廣告戶），
其中又以文山區有 6 個路段最多，
北投區有 5 個路段居次。
隨著 5 字頭建案增多，
購屋族選擇性也增加不少。
北市重劃區 唯一五字頭
文山區是北市成交價 5 字頭建案最多的一區，
尤其政大二期重劃區內成交價多落在 5 字頭。
政大二期是低密度重劃區，環境質感很好，
屬於單純住宅區，推案有大樓、公寓、華廈，
產品相當多元化，是台北市內價位最親民的重劃區，
也是最適合首購族的區塊。
惟缺點是，政大二期重劃區位置較偏，
距市中心稍遠，又沒有捷運，且欠缺生活機能。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，
文山區還有萬盛街、指南路三段、
福興路、忠順街一段、木柵路三段等路段，
都有 5 字頭新建案可以挑選。
但每個路段都有一些小缺點，
例如福興路有福地抗性、指南路三段位置略偏，
若是預算有限、且不在意缺點的購屋族，
可考慮從這些地方入手。
低價水岸宅 社子找得到
5 字頭房價第二多的北投區，
目前稻香路、復興三路、中央北路三段、
承德路七段與溫泉街都還找得到 5 字頭新建案。
其中，稻香路、復興三路、溫泉街位置稍偏，
房價一坪五十幾萬並不算特別便宜，
但承德路七段、中央北路三段有新建案殺到 5 字頭，
C/P 值就相當高，
比周邊新建案便宜一成以上，價格相當實惠。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，
大同、士林區的延平北路四段、五段，
一直延伸到整個社子地區，也是另一個房價讓利區。
以往堅持 6 字頭房價建案陸續退場，
改以 5 字頭讓利價吸引買方青睞，
而社子地區更出現台北市最低單價的水岸住宅，
與同樣有水岸景觀的大直重劃區相比，
社子單價僅約三分之一，惟缺點是環境較老舊。
繼續往下看...
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港湖 5 字頭 機能沒問題
港、湖地區，則共有五個路段新建案行情落在 5 字頭。
內湖東湖路、康樂街一帶生活機能成熟，
無論首購或換屋族都可考慮。
安泰街一帶雖然位置更偏，
卻有新建案喊出 4 字頭超低價，
低購屋門檻就能入住天龍國。
南港 5 字頭路段則是在研究院路二段和鄰近的舊莊地區，
這一帶距北二高交流道不遠，
對通勤族而言是個值得考慮遷居的區塊。
中研院周邊曾有建案開出 8 字頭天價並成功銷售，
現在卻有 3 個新建案以超殺的 5 字頭價位攬客，
買方也可趁機進場。
何世昌進一步表示，
業者在總統選後讓價誠意度更高，
不只價位可以配合買方，
送家電、送裝潢也都在所不惜，
顯示房市趨向買方市場的跡象更加顯著，
買方可趁此時多拗一點好處。
只要敢開價，可能就會佔到便宜！
繼續往下看 台北市成交行情 5 字頭建案 表格
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台北市預估成交行情 5 字頭建案（含 5 字頭以下與廣告戶）
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