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三十年前至今，苗栗房子翻了 5 倍，而信義區則是增值了高達 30 倍，此時，外商銀行高級主管陳芊妤才領悟同樣都是增值，但買在好地段的增值幅度，比起一般地段的房子差距竟然如此大！
文 / Money錢
身為外商銀行高級主管，陳芊妤擁有一定程度的財富，但她認為錢會貶值，放哪都會有風險，因此選擇把錢擺在會保值且增值的房子上，讓財庫越來越豐盈。
買對區域增值達三十倍
媽媽告訴我其實三十多年前決定要買房子時，她跟父親在台北市信義區與苗栗市這兩個地方都有考慮，最後因為父親工作的關係，選擇買在苗栗，但若當時雙親決定買在信義區，以三十坪的房子計算，目前市價應該接近四千萬元，增值的幅度是將近三十倍。5 倍與 30 倍的差距，在我心中產生了很大的衝擊，同樣都是增值，但是買在好地段的增值幅度，比起一般地段的房子差距竟然如此之大。這件事讓我有了兩個體悟，第一是房子真是一個神奇的聚寶盆，第二則是要讓這個聚寶盆發威，選對地段非常重要。
我一出社會就在銀行業工作，而且一開始就待在外商銀行，以當時的環境來看，在銀行工作已經比一般上班族的條件還好，而外商銀行所提供的待遇、福利等等，又比本國銀行來得高出許多。十多年前，我的本薪就有四萬五千元，比起同儕算是很不錯的收入。
跟上海外潮流，掌握年投報 8% 的投資先機
也因為在銀行工作，我有機會接觸到許多金融商品，也認識了很多善於投資操作的操盤人。原以為資訊眾多的我可以靠著投資理財增長財富，不過，我投資金融商品的經驗卻不是太好。記得大概是十年前，當時基金市場很熱門，因此我也跟著投資了日本店頭市場基金，那時的投資金額是十萬元，結果最後結清時只剩下一萬元，慘賠收場，自此我再也不敢隨便亂投資金融商品，只敢把錢乖乖存下來。
顧慮太多 錯失 2 個賺錢機會
1. 2007 年 遭親友阻止
隨著時間過去，我也累積了一點積蓄，記得那時是 2007 年，一位姐妹淘說她想去高雄買房子，問我要不要一起去買，就當是存錢。我想想，錢老是擺在銀行也不是辦法，便決定一起去看看。那時高雄的房價還算很便宜，每坪在 12 萬元到 14 萬元之間。好姐妹買了，但我因為身邊親友阻止而沒有下手，如今好姐妹的房子已經翻漲一倍多，賺了 1,000 多萬元，我卻錯過了那次機會。
2. 2009年 勇氣不足
2009 年我有機會請調新加坡，因為薪水是在台灣的 2 倍，而那時新加坡的房價也還不算貴，一間位於新加坡市中心、面積二十八坪的房子價格約台幣 1,900 萬元，當時也是想買沒有勇氣買，過了 5 年，目前價格已經至少漲了兩倍，我又錯失了一千多萬元的利潤。這兩次路過、錯過財富的經驗讓我大為扼腕，現在回想起來都還是會覺得很可惜，不過也讓我深刻明白，房子是最棒的聚寶盆、存錢筒，以長期的角度來看，房子是不會貶值、跌價的，只要地點挑在精華區域，該地區長線有題材、重大建設，並且買的價格合理，都是會賺錢的。
陳芊妤的購屋原則
2011 年我回來台灣，雖然工作上還是需要到各地出差，但是因為有了下一代，我覺得需要在台灣落地生根，因而決定在台北市買一間房子。當時遍尋了許多區域，最後看上南港。南港雖然不是台北市的蛋黃區，不過未來卻是台北市重大建設投入最多的地區，我後來在南港軟體園區站附近買了一間房子，今年初賣掉，持有年期間，扣掉稅賦等成本，淨賺 400 多萬元。換房之後，我還是在南港購屋，並且把爸媽接來同住，三代同堂。
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房地產保值又增值
雖然在財富增長的過程中，我錯過了一些機會，但是機會永遠都存在，任何時候開始都不會太遲。在我接觸銀行頂級客戶的過程中也發現，他們的資金最終都會停在房子上。貨幣會貶值，房子則可以保值又有增值空間，我覺得把錢存在房子上比買金融商品成長的幅度還大，存房子真的會讓財庫越來越豐厚。
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（圖：shutterstock，僅示意 / 責任編輯：YuTing；內容純屬參考，並非投資建議，投資前請謹慎為上）
