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央行於昨日公布3月全體銀行購置住宅貸款以及建築貸款餘額統計，房貸達8.19兆元，土建融為2.54兆元，雙雙創歷史新高。
顯示雖然近期政府頻頻祭出打房措施，包括去年12月的信用管制措施、調整房屋稅免稅規範，再加上房地合一稅修正案，然而此三項政策皆主要針對短期投資客和預售屋，不影響現階段以低總價、小坪數為主的剛性需求。
市場認為，由於現今處於超低利率環境，游資豐沛，再加上台商回流帶動資金流入房市，以及通膨預期的上升導致資金轉入具有保值功能的房地產等因素，因此政府的打房政策雖能抑制短期投機炒作，但房市仍正面看待。
可留意今年有大量建案交屋認列的個股如興富發代號2542和冠德代號2520等。
【研究報告】冠德(2520)交屋認列+三大建案完工，2021營收確定大爆發!現金殖利率可望達6％!
-> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=248830
【研究報告】興富發(2542) 2021年八大建案完工，營收爆發成長一倍 ! 殖利率可望達7％ !
-> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=249059
【研究報告】華固(2548) 2021四大建案完工，營收上看130億!每年推案量穩定，殖利率可望達6.5％!
-> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=249497
【研究報告】達麗(6177)2021六大建案完工引爆營運高峰! 營收上看135億，創歷史新高!
-> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=253931
【研究報告】國揚(2505)三建案完工，2021營收上看80億! 建案集中21H1認列，季配息之下殖利率題材發酵 !
-> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=257184
【研究報告】長虹(5534) 2021高毛利商辦建案完工，營收破百億 ! 在手推案量還有17項，殖利率可望達7.5％ !
