根據住展雜誌最新統計，北台灣今年Q1推案的平均成交價，除了宜蘭以外全數上漲，其中以台北市和新竹地區漲幅最大，季增約2%。

顯示雖然近期政府頻繁祭出打房措施，包括信用管制措施、調整房屋稅免稅規範，再加上房地合一稅修正案，然而此三項政策皆主要針對短期投資客和預售屋，不影響現階段以低總價、小坪數為主的剛性需求。

市場認為，由於現今處於超低利率環境，游資豐沛，再加上台商回流帶動資金流入房市，以及通膨預期的上升導致資金轉入具有保值功能的房地產等因素，因此政府的打房政策雖能抑制短期投機炒作，但房市仍正面看待，可留意今年有大量建案交屋認列的個股如興富發代號2542和冠德代號2520等。

＊本文章所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人仍須謹慎評估，自行承擔交易風險。

【研究報告】冠德(2520)交屋認列+三大建案完工，2021營收確定大爆發!現金殖利率可望達6%!

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