興富發股票代號2542公布3月營收48.32億，年增380.99%；今年第一季累積營收86.64億，年增317.83%。營收大幅成長的主因為，認列「光武段」、「柏克萊公園」及「果貿段」建案完工並完成產權移轉。

展望2021年，興富發有八項新建案完工，預估貢獻營收316億元，成屋部分由於低利率環境推升首購族的需求，預估貢獻營收100億元。2021年營收上看450億元。而興富發轉投資潤隆，2021年有三項建案完工，預估貢獻興富發獲利2.93億元、EPS 0.25元。

近期政府連續推出三項打房政策，包括信用管制措施、調整房屋稅免稅規範，再加上房地合一稅2.0，然而此三項政策主要針對預售屋或是投機性炒房的部分，並不影響現階段以低總價、小坪數的剛性需求為主的房市，也不影響商辦和廠辦的需求。

興富發股價淨值比1.72倍，位於近五年歷史區間1.29-1.86倍上緣，考量到2021年為大量建案的完工認列期，投資建議為逢低買進。

＊本文章所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人仍須謹慎評估，自行承擔交易風險。

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