國內營建龍頭，股票代號2542的興富發於上週五公布2020財報，營收成長2.79％至244.63億元，然而由於去年缺工缺料，許多營建工程延後完工交屋，因此稅後淨利26.45億元，年減12.6%，EPS 2.11元，公司決議配發2元現金股利，配發率約95%殖利率達4.5%。

展望2021年，興富發有八項新建案完工，預估貢獻營收316億元，成屋部分由於低利率環境推升首購族的需求，預估貢獻營收100億元。2021年營收上看450億元。而興富發轉投資潤隆，2021年有三項建案完工，預估貢獻興富發獲利2.93億元、EPS 0.25元。

近期政府連續推出三項打房政策，包括信用管制措施、調整房屋稅免稅規範，再加上房地合一稅2.0，然而此三項政策主要針對預售屋或是投機性炒房的部分，並不影響現階段以低總價、小坪數的剛性需求為主的房市，也不影響商辦和廠辦的需求。

興富發股價淨值比1.74倍，位於近五年歷史區間1.29-1.86倍上緣，考量到2021年為大量建案的完工認列期，投資建議為逢低買進。

＊本文章所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人仍須謹慎評估，自行承擔交易風險。

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