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房東一定很有錢吧？北漂來到大城市，刷起各種租屋平台和社團找房時，心裡想著，他們每個月光靠被動收入，生活就不愁錢，一次收一年，還可以把錢先拿去投資賺更多錢，真好！搬過幾次家，直到遇到外表其貌不揚、但有顆大鼻子的中年男子，才驚覺，這次遇到真正的有錢人！原來前房東們不管是大學教授或退休公務員，只到達不缺錢的階段而已啊……
文／BELL
房東一定很有錢吧？
房東一定很有錢吧？北漂來到大城市，刷起各種租屋平台和社團找房時，心裡想著，他們每個月光靠被動收入，生活就不愁錢，一次收一年，還可以把錢先拿去投資賺更多錢，真好！搬過幾次家，直到遇到外表其貌不揚、但有顆大鼻子的中年男子，才驚覺，這次遇到真正的有錢人！原來前房東們不管是大學教授或退休公務員，只到達不缺錢的階段而已啊……
大學時，室友家裡有事必須回鄉，我們決定向原房東提早解約，難的是，接下來必須在兩周內找到下一個落腳處，還好有朋友幫忙詢問到自己的房東，願意把空房釋出只需短租的我。佈滿磨痕的灰奶色安全帽、阿公必備風衣外套、下著是西裝長褲配露趾拖鞋，眼前的人露了臉，一派隨興開了大門招呼我們進屋，一邊拿著合約，一邊挑明地說，因為朋友介紹的關係才讓我住進來。
對他而言，比起多賺一間房，控制風險、避免麻煩的房客更重要，隨即拿出手機裡電話簿裡的「不租」群組給我看，那是用來提醒不必再接起的電話，憑著閱人無數的經驗，他自認現在光聽來電聲音、語氣和用字就能略知一二，十通電話大概只會帶一組人看房，有點龜毛但不至於討人厭，甚至會讓人感到安全有保障。
房東白手起家致富 2 關鍵
「你有沒有買股票？」簽名的空檔，莫名的問題跳出來，「有…有啊…」聽見我的回答，他張大眼睛，突然變得很有精神，開口說：「年輕人真的要學買股票！」目光像老師一樣，掃射我們、確認我們都有聽進去。
關鍵 1 股票
他問起我買哪支股票，還好唯一買來試水溫的股票獲得他的認可，他分享著過去何時買過、又在哪個點賣掉，我想他應該開始有點喜歡我，先前的緊張感都消退了。新房東的手機螢幕畫面切換成他的對帳單，告訴我們哪些大企業絕對不會倒，股價落到便宜時就可以用閒錢買，每年都有上揚的機會，記得賣掉就好了！
曾經一早有房客要出門剛好和他相遇，他也問一句有沒有買股票，對方說沒有便出了門，不久，門又打開，詢問他要買哪支，房東講了間公司，那支股票當天漲到漲停板，房客興奮地向他回報，「你怎麼那麼敢啊！我說買哪支就真的買了！」房東解釋那是剛好有內線消息，該公司的高層們先前約了記者談發布訊息，一切布局妥當，記者還晚一個禮拜才上架新聞，所以警惕我們，媒體資訊看看就好，盡量不要跟著動作。
那都怎麼選股好？他建議，買股票，股價十元以下不要碰，主要就是熟悉幾檔股票，那些股票之中有低點、有高點，一年來回操作幾次，錢自然比放銀行多，同樣模式幾年後也就略懂股市，他補充，很多阿嬤國小沒有畢業就是靠股票賺很多私房錢，這樣玩下去，剛好可以避免老年癡呆症。
關鍵 2 發明
細聊下來，發現房東買股單次都是幾百張，問他怎麼這多錢來投資？那師長的眼神又出現了，用公布答案語氣說：「年輕人第二件事情要學會的就是發明！」不要想的太偉大！其實就是解決日常的不便！
房東舉例，像是小小的迴紋針從 19世紀誕生以來，現在已廣泛被使用於全世界，他曾問起身邊的人生活上有何不便，24歲那年即設計出一款洗奶瓶的刷子並取得專利，偏偏後來有人應用一樣的概念在拖把上，成為後來的「好神拖」，現在仍持續在銷售，發明人肯定賺很多！
他反省 20出頭時不夠有膽識，曾有老闆帶他參觀個人工廠，只要他有興趣的產品都可以全權管理，那時他不敢，想通了之後，他甚至敢寄信給國外的手機大廠，毛遂自薦自己能解決當時普遍塑膠殼掉漆的問題，還沒有積蓄的他，用老婆的私房錢研究並在一週內把樣本做出來，寄去總部後，對方很滿意便把大量訂單給他，工廠跟著一間間開，他的職涯很快便取得一個好頭銜，後來一路上有貴人相助，工作與財富不停地來，可以說是順遂到退休。
給年輕人的建議
便宜租房反而害了房客一生滔滔不絕後的他，鬢角之處已冒出微小的汗滴，趁他喝水時端詳他的臉，鼻頭圓潤、鼻翼豐厚，正是老一輩認定有財庫的好面相！聽完風光的發明史，「現在突然覺得股票沒有那麼難了！」「還是好好的學股票吧！」朋友和我彼此點頭認同、達成共識。
休息片刻，他感嘆，現在年輕人很辛苦，不吃不喝一輩子也不見得買得起房子，他有個當爸爸的房客帶著孩子找房，租了幾年後彼此熟識，房東主動降了房租兩千塊，房客好高興！他提醒對方要存錢買個房子，但對方沒有聽進去，如今兩個孩子也 20多歲，幾十年來的房價一漲不回頭，現在他們三個人仍是租客，要在台北買間房也難了，讓他至今懊惱著當時便宜了對方，是不是害了他？
到老都能有尊嚴的活著
如果不是有兩個孩子照顧，一般房東是很少會租給獨居的長者，這疑慮我們都懂，延伸思考著，要是房客的孩子們因為經濟壓力不敢成家、沒有下一代也依然沒買下自住宅，換他們獨自孤老，恐怕就真的沒地方住了…
想到這裡，不禁浮出「人生好難」四個大字啊！踏實賺錢、存錢、投資、買房這 4個步驟，不是每個人都走的完吧！可是要到老都能有尊嚴的活著，至少必須要有房產吧，唉，早知道，就巴著房東認乾爹了…
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( 圖：shutterstock，僅為示意 / 撰文者：BELL )
