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撰文／傅恪恩
跨年那晚，幾個老朋友
決定到小鄭家聚會。
小鄭的房子是為了工作方便租的，
雖然不大，但勝在沒女眷、景觀又好，
從窗戶望去，還可以看到遠方的101。
啤酒、可樂、炸雞、披薩...
來之前大家就分派一人帶一種，
幾個中年男子，難得空閒，
就是打算今晚不歸，來年再回。
由於也是常客了，
一夥人到了小鄭家，
放下東西就不客氣地各自往角落鑽，
幾個攤在沙發上拿著遙控器，
邊轉台邊點評著各家跨年節目，
哪一個女歌手身材好，
哪一個穿得比較辣；
幾個拿起撲克牌就開始抽鬼牌、大老二；
剩下的，窩在角落裡，
就開始聊起一整年工作的不順遂。
繼續看下去...
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時間一眨眼從9點來到了11點多，
離倒數還有半小時，
小鄭卻突然跳了起來，
「糟糕！我要出門一下」
就見他抓了外套，拿起皮包，
匆忙往門口奔去。
正當大家還愣在原地，
想說這傢伙有什麼事這麼突然？
一會兒，約莫10來分鐘，
又見他大搖大擺地回來。
我忍不住問小鄭
「你三更半夜，這麼突然出門，
做啥壞事？有什麼事這麼急，
非得今天去辦不可？」
只見小鄭拿起桌上的啤酒，拉開就喝，
「沒有～我去匯個租金。」
「匯租金？你說房租？」
他搞得我們都有點疑惑。
為什麼匯租金，
非得大半夜去匯不可，
更何況今天是月底還沒月初呢！
小鄭看我們幾個傻愣愣的模樣，
笑了笑解釋道「今天是月底沒錯，
但跨了年明天就1號啦！
我怕跟你們幾個玩太瘋，
明天忘記給房東匯錢，
所以就先去樓下旁的
便利商店把房租匯一匯。」
「你房東這麼缺錢嗎？」
「拜託～差個一兩天匯錢，有差嗎？」
「我房東早就習慣我匯錢沒固定哪天，
有時候還會打電話通知我勒！」
幾個損友，七嘴八舌地揶揄著小鄭。
總覺得合約下不外人情，
大家租屋經驗也不少，
也沒聽說誰真的那麼斤斤計較，
一定要準時1號匯款不可。
小張把手裡的啤酒放下，
看著眼前的損友搖了搖頭，
忍不住聊起自己
做租屋8年多的經驗談：
「你別看房東聊起好房客形容千百種，
什麼乖巧、安靜、順眼、有工作、
沒有複雜人際關係...
其實所有房東眼裡的好房客，
只有一個關鍵，
那就是「準時」交房租。
說什麼房東沒在跟你計較
房租什麼時候匯，
那都是傻人說傻話，
也太不懂人情世故了。
試想想，10個房東租房子，
有9個半就是為了那每個月的租金收入。
你看過吃完飯，
忽悠老闆沒帶錢包，隔天來買單；
但你看過吃完飯，每次都忽悠老闆，
等有錢再來買單的嗎？
就算房東不缺錢，
看到房客準時交房租，
他也覺得看人眼光沒錯，
心安呀！
就像你不急著用薪水，
但老闆準時，
每月1號匯錢到戶頭，你也爽呀～
本來就是應得的嘛！
既然不是付不出來，
何苦因為拖延的劣習，
打著人情佔便宜，
不做房東眼裡的好房客？
再者，也別說房東貪財，
愛計較晚這一兩天的房租；
你仔細看租屋實務上，
房客最容易抱怨房東的，
也多半是押金還太慢，
或東扣西扣不肯還，
講白了就是「錢」。
正所謂，江湖在跑，錢債不要搞，
既然在外求人，
你給他方便，他就會給你方便。
你看我租屋這麼久，
舉凡家裡水電瓦斯網路
有問題需要房東協助，
那次房東不是客客氣氣的迅速處理，
畢竟，像我這麼懂事的房客難找呀～！」
聽君一席話，勝讀十年書，
看著小鄭鼻樑上的老舊眼鏡，
頓時有幫他智慧加成的錯覺。
「唉唷～你說錢，我們就懂啦！
裝什麼逼呀～哈」
不過，在一掌拍下去後，
沒維持多久就是了。
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本文授權自 房市神秘客-傅恪恩
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圖片來源 / shutter stock ; 責任編輯 / Murph
