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(圖/shutterstock)
(首圖來源 /Money錢)
中美貿易大戰方興未艾，
何時落幕無人知曉，科技股令人擔心，
資產股遠離貿易戰傷害，值得投資人關注。
其中，營建股基泰（2538）因股價不高，
又有利多題材而備受矚目。
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說到基泰這家老字號的建設公司，
投資人應該都不陌生，
但是過去 3年，建築業不景氣，
公司保守沒推什麼大案，只有消化現有成屋個案，
包括基泰台大、基泰世貿、基泰都鐸薔薇等，
輔以大樓租金做為公司營運收入，
所以近 3 年的獲利並不耀眼，
也不是營建股的主流標的，
股價長期在 11、12元之間擺盪。
不過，即使如此，
基泰近 10 年來每年都配發現金股利，
沒有虧待股東倒是值得肯定。
若以今年配發的股息 0.6元、股價 12 元計算，
殖利率近5%，還算可以接受。
值得重視的是，
基泰建設在建築業不景氣情況下，
採取「去住存商」的保守策略，
十年磨一劍，
全力興建即將於今年第 3 季完工的基泰忠孝。
這棟聳立於台北車站正對面，
樓高 37 層的購物商場＋飯店複合式商業大樓，
將為基泰帶來可觀的利潤。
基泰忠孝正式卡位
台北雙子星商圈
基泰忠孝基地面積 481.28坪，
使用分區為商四用地，
地面 37 層，地下 6 層，
其中 1至 4 樓規劃為商場，
5 至 23樓規劃為國際飯店，
24 至 37樓規劃為辦公室使用，
這種純商業大樓的經營模式，
在台北車站這樣的精華地段，
確實有它相當的價值，也很容易形成話題。
台北車站的台北雙子星商圈未來 3 至 5 年內，
大約有十餘棟摩天大樓，
5 件飯店開發案出現，
基泰忠孝的未來性及價值，不容低估。
據了解，基泰建設正與洲際酒店集團（IHG）
進行最後的契約審定階段，
品牌命名為台北車站逸衡酒店，
經營的模式導入健康養生概念，
每間房內都有運動健身器材設施，
平均房價訂在 4 千至 5 千元之間。
至於基泰忠孝的商場及辦公室，
也都在積極招商中，
如果滿租，將為基泰建設帶來豐厚的租金收入。
針對這棟金雞母，
基泰建設目前規劃的策略是先租後售，
待全棟大樓滿租，達到預期的利潤，
再將大樓一次出售，賺取可觀的利益。
基泰建設 2019 年第 1 季
的資產負債表顯示，
該公司第 1 季資產總計 199.1 億元，
負債總計 121.6 億元，
股本 43.84 億元，
資本公積 5 千 8 百餘萬元，
保留盈餘 28.78億元，
股東權益總計 77.43億元，淨值 16.8 元，
第 1 季 EPS 為 0.15 元。
基泰建設的財務應屬健全，
輔以第 3 季基泰忠孝完工的大利多，
在中美貿易大戰方興未艾之際，
或許值得投資人注意它的投資價值及股價發展。
本文及內文圖 出於 Momey錢
由 Money 錢 142 期 授權轉載
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( 責任編輯 : CMoney 編輯 / BELL)
