(圖/shutterstock)

 

作者：呂原富、張秀滿

 

中秋節前，

一位五年前跟我買了一戶桃園春日路上的房子

的陳先生來找我，拿了一箱柚子送給我。

 

他說：「呂總，真的很感謝你五年前責備我，

然後幫我用五萬元的自備款，買了這間兩房加車位，

共三百萬的房子，讓我一圓買屋的夢想，

脫離無殼蝸牛一族。」

 

回想當初責備他，是因為他害怕自己繳不出房貸，

所以原本想去跟他女朋友商量，請她幫忙一起繳房貸。

我當時跟他說：

「如果我是你女朋友，一定馬上離開你，

因為你連買一間房子都繳不出貸款了，

我怎麼敢嫁給你？」

 

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我接著說：

「是男人就要自己承擔，晚上去兼差工作，

貸款自己繳。」他後來聽了我的話，

買了這間兩房加車位的中古屋，三十年房貸二六○萬，

加上信貸三十五萬元，月繳一萬六千元。

 

他還提到，最近有仲介業務打給他，

有客戶想出五五○萬買這個社區，且在內政部實價登錄

也確實有成交五五○～六○○萬的案例。

仔細算來，這棟房子在五年的時間，

就幫他賺到(或說存到)了二五○萬的資產！

透過投資房子，真的是最快累積財富的方式。

 

 

 

我於是問陳先生，想不想再賺一次？

畢竟房子既然增值了，把房子增貸一五○萬出來，

繼續投資另一戶房子，然後這次先當一個包租公，

這樣人生就有兩間房子了，

接著只要等著桃園捷運這些重大建設所帶來的增值，

財富就可更翻數倍。

 

我的這位客戶，這一輩子從來沒想過、

也不敢想像會在短期之內存到這麼多錢，

因為以他至今月收入還僅三萬三千元，

扣掉房貸和生活費，根本所剩無幾。

如果那時候沒有當機立斷，聽我的建議及分析，

只是非常努力工作，絕對不可能存到這麼多錢，

這就是老祖宗的千古名言：「坐而言，不如起而行」。

 

 

 

從五萬元自備款到五年後變成兩間房子，

其實一點也不誇張，築夢，

只要一步步緊跟著名師指點並落實和執行，

任何不可能都會成真。

 

有人會問：「接下來的房市，還有可能繼續漲嗎？」

以我的經驗來說，投資房地產是不分時段的，

我深信國家會一直進步，建設會不斷進行，

投資房產最好就是賺差價，「做」就對了！

 

房產是很好的標的！再怎樣還能自己住...

但是，房市不是一切！誰說沒房就不能嫁了？！

 

 

本文由 理財周刊 授權轉載，原文 於此

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