(圖/shutterstock)

 

一把火燒起了台北市頂樓增建問題，

為了保障住戶安全，台北市府訂出相關辦法，

包括台北市建管處宣布將清查24坪以上，

內部超過3間房的既存違建，

並於2018年1月起分階段拆除；

同時要求未來屋主必須經過完整室內裝修申請程序，

才能進行二次裝修，

對於已經拍照列管的既存違建，

委請消防局通報住戶裝設火災警報器等。
 

繼續看下去...

 

(贊助商連結...)

 

有8成5民眾

不會考慮購買頂樓增建的房子

永慶集團總經理葉凌棋表示，

頂樓增建很可能是「末代產品」，

市府的防範措施己經影響買方的意願。

這一點從「中信房屋宅指數」調查可看出，

有8成5民眾不會考慮購買頂樓增建的房子，

原因是擔心

1.增建物依法被拆的風險越來越大（53.5%）、

2.擔心建物結構會有危險（35.5%），

3.以及擔心重建時增建沒有效益（11%）。
 

中信房屋副總經理劉天仁表示，

增建過去因使用面積大，例如露台、頂樓加蓋、

一樓前後院加蓋等，成為房價加分因素，

因為無法合法登記，市場慣用建造成本價來計算，

以台北為例，大概是每坪6萬元，

但隨著屋齡越來越高，折舊因素也被重視，

增建物的計價方式變成「造價減去折舊」，

但火災之後，已影響接手意願。
 
此外立法院已三讀通過

《租賃住宅市場發展及管理條例》，

除鼓勵建立「包租代管」租賃專業服務業，

並對將住宅委託給包租代管業者的房東提供所得稅優惠，

明訂租屋押金不得逾2個月租金總額，

同時將租屋糾紛調解機制入法。
 

頂樓違建或雅房等產品

未來恐不易在平台上露出

葉凌棋也提醒，租賃專法上路後，

屋主必須提供面積、屋齡、樓層及法定主要用途等，

確保房客獲得正確資料，因此頂樓違建或雅房等產品，

因為屋主無法提供正確面積或資料，

將陷人廣告不實的規範，

因此未來這類產品恐怕不易在平台上露出。

 

 

現在加入好友【獲得股市 最新消息】