(圖/shutterstock)

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新女力

暢銷書「W效應」曾提到：「金錢，

對男性是自由，對女性是安全。」

女性經濟獨立後，

將對世界引發驚人的影響力。

20 歲出社會，

任職三商美邦人壽的李昀潔，

10 多年來只要達到業績目標，

就換車犒賞自己，

過去 15 年來買賣 6 間房產，

儼然是「新女力」的代表。

 

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從小就獨立自主

外表清秀，有如鄰家女孩的李昀潔，

是個表現優異的業務高手。

很難想像還沒出社會前她保守又低調，

不善溝通，這樣的個性來於從小喪父、

生活困苦的童年。排行老么的李昀潔，

有七個兄姊，父親過世後，

母親在石門山上以務農維生，

農閒時還得四處打零工，

才能養活子女和照顧公婆，

「一個人要養活十口人，

真的很辛苦！」想起媽媽，

李昀潔語氣中充滿了心疼，

沒有任何埋怨。

 

因為家境拮据，媽媽從小告誡兒女：

「國中後要獨立自主。」

李昀潔從國小五年級放假時

就跟著兄姊在餐廳及工廠當童工，

賺的錢統統拿來繳學費及買書，

高中後再也沒有伸手向家裡拿錢，

養成不亂花錢的好習慣，

更被姊姊封為「鐵公鷄」。

 

房產當強迫儲蓄工具
意外買到關渡景觀屋

高職畢業後，個性內向的李昀潔

沒有再升學，應徵幼保員，

後來再到鄉公所擔任秘書，

薪水僅 1 萬多元，

當時在保險業的姊姊看不下去，

帶領她入行，並教育她

把保險當成強迫儲蓄的工具，

意外開啟二十年的保險人生。

進入保險業後，

李昀潔年薪從 50 萬元起跳，

高出同儕一大截，工作 3、4 年，

姊姊替她出了頭期款，

買下總價 600 多萬元南港華廈，

「當時房貸利率約 7％，

每個月要付三萬多元！」她拉高音說，

雖然房貸繳得辛苦，也扎實存下了錢。

 

因為與家人居住在淡水，

李昀潔把南港房屋出租，

有一回她騎著摩托車到關渡跑客戶，

不自覺逛到淡水自強路，

「這裡屬關渡新開發區段，

地處置高點，向北可看淡水夕陽，

往南遠眺關渡平原，第一眼我就被

面河景觀深深吸引。」當下李昀潔

便到警衛室詢問是否有屋主要脫手。

 

 

搭上淡海新市鎮

的開發熱潮

緣分就是這麼奇妙，正有屋主要脫手，

於是她買下 1 層 3 戶、55 坪含車位的

6 樓中古華廈，具有採光佳、

浴室有對外窗、高度有三米...等優點，

每坪單價僅 17 萬元。

她把南港房產脫手，貸款 500 萬元，

每月房貸降至 3 萬元內，從看屋、

繳頭期款到交屋，第一次由自己

全權負責，也開啟了看屋興趣。

小時候，李昀潔住在石門山上三合院，

習慣廣闊及安靜的環境，

所以一有空她就會到新市鎮四處晃晃。

2005、2006 年間，淡海新市鎮

一片荒蕪，她以每坪不到 13 萬元

買下當地建商快完工的新成屋，

但被朋友取笑。

住了三年多，

越來越多建商投入淡海新市鎮的開發，

李昀潔猶如眼光精準的獵鷹，

把地段好的房子脫手，

獲利再轉進更外圍的新市鎮區域，

「因為我平常都在工作，

只挑戶數單純、有景觀、

但公設比低的華廈。」

這樣房子管理費也較少，脫手也快。

至於地段，李昀潔專門挑

淡海輕軌捷運線經過的社區華廈，

為了避免距離捷運站太近、過度吵雜，

她會挑選距離捷運站第二排的社區，

附近有學校等文教設施預定地，

以確保未來住宅環境維持高品質。

 

 

投資淡海新市鎮
獲利2成出場

2013 年建商陸續

投入資金到淡海新市鎮，

李昀潔秉持「 越買越外圍」 的方式，

順勢搭上這波熱潮，平均賺 2 成出場，

秉持自住挑好房的她，把買屋當興趣，

每隔幾年就換新房子，如今她

僅留下 1 間自住屋及 1 間投資屋。

過去 10 多年，年薪平均 100 萬至 200

萬元的李昀潔把保險當成儲蓄工具，

每年保費高達 70 萬至 80 萬元；此外，

只要戶頭存下一筆頭期款，在確認

付款能力足夠後就會投資房地產。

工作超過 20 年的她

已經過著半退休生活，

未來計畫用保險及房地產養她下半生。

 

 

比他人先做

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本文由 女人變有錢 授權轉載，

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