(圖/shutterstock)

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在家躺著也有收入？

只要你肯花時間，絕對可以！

美人們忙碌工作時， 偶爾會有

「要是在家躺著也有收入多好」的念頭閃過

然後無奈地嘆口氣，其實不工作就有收入

養活自己與家人這件事，

只要妳願意花時間打造被動收入，

並不難做到...

 

 

繼續看下去~

 

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2 認知打造被動收入 讓錢也幹活

被動收入就是讓錢賺錢，最好是自己工作時，

讓錢也跟自己一樣幹活。

闕又上提醒，行動前必須在觀念、

工具、作法與管理上有正確認知與習慣，

才能清除打造被動收入過程中的阻礙。

 

認知 ➊ 你有多渴望？

「妳有多渴望？」闕又上認為這是打造被動收入的動能。

如果一點都不渴望，或是只有一點渴望讓錢幫妳幹活

那麼就算把好方法與工具放在妳面前，

也不一定會動手。也請試著想像，

每月很辛苦地存 2 萬元，持續存了 7 年，

這 7 年存的錢加上投資獲利，假設接近 300 萬元，

也就是美人的第一桶金，我們可以叫它「金孫」。

 

 8 ％ 報酬率， 24 小時賺錢養妳

等於多一份新鮮人的收入

這個金孫以  8 ％ 的投資報酬，開始一周 7 天，

每天 24 小時賺錢養妳，幾乎就等於多了一份社會新鮮人

每月 22Ｋ的收入。闕又上比喻，

這個「金孫」不僅不吃、不喝、不交男女朋友，

而且妳活多久，金孫就養妳多久。

請妳自問，花 7 年養一個能養自己 70 年的金孫

值不值得？若值得，妳也強烈希望有，

那麼就要想盡辦法來達成。

 

 

認知 ➋ 把 20 ~ 30 % 薪水

存起來或投資，讓錢也幹活！

「金孫」是我們的賺錢分身，也就是被動收入。

要養大「金孫」，就要想清楚資金有哪些來源？

例如投資自己的專業與能力，

在工作上努力爭取加薪或額外的兼差收入。

此外，闕又上提醒，記帳了解開支固然有它的好處

但與其記了帳卻沒有餘錢可以儲蓄來投資，

倒不如先有紀律地存下 20 ％ ∼ 30 ％

薪水到財務自由帳戶，剩下的才花用，

即便生活因此過得不輕鬆，也絕不妥協。

 

股票 & 公債 3 比 1

減輕 70 ％ ∼ 80 ％ 的股災衝擊

想要獲得一定金額的被動收入，

很多人會想以具成長性的個股來進行，

但卻又因為選股、擇時的複雜度及股價波動而不敢參與，

此時利用股票與公債的搭配，

就可以減輕 70 ％ ∼ 80 ％ 的股災衝擊，

也降低股市短期波動的不穩定。

知名華爾街操盤手暨財經作家闕又上表示，

坊間熱門的存股，需要有時間、經驗與技巧，

而且單單存股，等於只有攻擊而沒有防守，

股市一個大修正就可能讓投資人損失慘重。

 

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每年靠 ETF「再平衡」，穩定揮出安打

因此，闕又上建議缺乏經驗與時間的美人，

以全球型股票 ETF 搭配全球型債券 ETF，

分批或定期定額買進，不僅省掉挑選與擇時的麻煩，

也能達到攻防兼具的效果。此外，

資產不會一直漲不停而不修正，

但是何時會開始煞車、轉彎，並不容易判斷。

闕又上建議，可以採取每年持續小步伐

調整的安全方式，也就是每年再平衡。

這個作法雖然不會有揮出滿貫全壘打的狂喜，

卻能持續穩定地揮出安打得分。

 

 

投資組合的公債持有比

可做 10 % 的微調

如前頁圖示，再平衡的作法是，

投資組合中的公債持有比例

約等於投資美人的年紀

當然美人可依自己的風險承受能力

在公債部分上下微調 10 ％。

然後，可以選在每年除夕時，

將資產價值重新算一次，

公債配置比例則隨著每年長一歲，

而調高 1 ％。

 

ETF 知識門檻相對低

挑法百百種，現在告訴你

雖然專利發明、版稅、股票、債券、

ETF 都可以當作存被動收入的工具，

但是對多數人而言，股票、債券、

ETF 與房租是比較容易進入或做到的。

其中，ETF 的知識門檻相對較低，

在闕又上眼中是化繁為簡的好工具，

目前台灣有百檔 ETF，美人可以參考

上述闕又上老師的建議來進行。

 

 

想當包租婆，先做到兩件事

房租是另一個美人會喜歡的工具，

源自於中國人喜愛房地產的傳統天性。

蘇明俊指出，租金收入可大分為商用含店面的租金

與住宅租金，想將商用租金當作被動收入來源的美人

須有千萬元以上的資本、懂得挑選人潮聚集的商圈，

以及熟悉各行業的付租能力，

進入門檻相對高很多。

 

出租收益目標：

年定存利率 + 3 % ，目標報酬率  8 ％

想以住宅租金為被動收入來源，又可再細分成單純住家、

隔套出租、當二房東等不同作法。

雖然各種作法的成本估算不盡相同，

但共通點是「地點」很重要，

捷運站附近區域包括巷弄，肯定是首選。

投資美人如果想要以租金為被動收入來源

一樣要務實，蘇明俊以過去多年經驗建議

最保守的收益目標是一年期定存利率加 3 %

目標報酬率平均而言是 8 ％。

 

快照闕老師的方式做投資

打造金孫養你一輩子！

 

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本文由 女人變有錢 授權轉載，

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