(圖/shutterstock)

 

凶宅保單問世，

你知道它的保障範圍嗎？

凶宅保單不到一年，成了大家熱議的話題。

一位住在三峽的王太太好奇地問： 最近產險公司推出凶宅保單，

我想知道凶宅的定義為何？

如果我的房客在住處不幸發生意外，

什麼情況下可以申請理賠？

理賠金額又多高？

 

繼續看下去...

 

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凶宅保單依照身分不同，

設計成 3 種

目前市場只有一張「凶宅保單」，

該保單依照 3 種不同身分：

一般屋主、房東及房客 設計出 3 張「特定事故的房屋保險」，

承保範圍包含被保險人以外的人，

在承保處內自殺或他殺，

或是發現遺體，造成的房屋跌價損失，

都可以得到補償。

 

消費者應注意「凶宅」的定義

不過，消費者要特別注意「凶宅」的定義。

因為法律未明文規定何謂凶宅，

僅有內政部公告「不動產委託銷售契約書範本」

附件 1「不動產標的現況說明書」及 2008 年函釋，

對於凶宅的解釋是住宅內曾發生凶殺或自殺而死亡（不包括自然死亡），

以及在住宅有求死的行為致死（如從該專有部分跳樓），

但並不包含在住宅內遭砍殺而陳屍他處（即未陳屍在專有部分）。

儘管內政部有明確公告，但仍與一般社會大眾的認知有所不同，

因此，當房屋內曾經發生過自殺、他殺，甚至自然死亡等事件，

只要造成心理恐懼而無購買或承租意願，

該房屋就容易被冠上「凶宅」的標籤。

 

 

時下的凶宅保險對「特定事故」的定義，

貼近社會大眾認知

「特定事故」不僅涵蓋自殺、他殺

及非因自殺、他殺之原因致死陳屍住宅 10 日以上，

且在住宅內遭他殺但陳屍他處亦算特定事故的範圍，

相較於內政部的解釋範圍較寬。

 

 

「凶宅保單」的保障範圍：

房屋跌價、清理費用的保障

至於房屋跌價的保額，

是依照產險公會所公告的「台灣地區住宅類建築造價參考表」，

再換算出建築物造價總額的 30% 為限；

除了房屋跌價保額，

尚有清理費用的保障，

採限額給付方式，保額有 5 萬元、10 萬元可選擇。

 

「凶宅保單」只承保自用住宅

而保費則是依照保險金額乘上保險費率，

不考量建築等級。

要留意的是，保單只承保自用住宅，

如若涉及辦公、加工、製造或營業用者，則不予承保。

 

我們難以確保住屋不會成為凶宅，

但「凶宅保單」能避免凶殺案後的更多不幸。

 

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本文由 Money錢 授權轉載，

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