(圖/shutterstock)

 

 

根據各大智庫的預測結果，

2017年景氣將會略為回溫；

展望新的一年，最受民眾青睞的投資標的是什麼？

根據國內根據房仲業調查，

未來半年民眾最想做的投資，

第一名是國內房產、股票與期貨，比重達18%；其

次是基金、債券以及外幣投資，占比為15%；

黃金則排名第三，占比為12%；

第四名則為投資型保單與定存，占比為9%；

最後一名則是海外房產，比重是4%。

 

讓我們繼續看下去 ... 

 

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海外房地產

有退燒跡象

根據調查資料顯示，若與上一季比較，

在民眾經常使用的投資工具，

例如基金、外國貨幣、新台幣定存等，

其比重都較前一季較高；

投資台股、期貨及投資型保單則是持平；

黃金、國內房產及海外房產則呈下降趨勢，

而本季下降比率最多者為黃金。

針對金價後市，專家認為，

因聯準會對2017年的升息幅度看法高於市場預期，

間接迫使金價再創低價。

不過，雖然升息初期可能打壓金價，

但與金價連動性最高的是實質利率，

若實質利率能維持低檔，

黃金仍可能會有反轉的機會。

值得注意的是，

過去幾年備受國人青睞的海外房地產，

近來則有退燒的跡象，主因是日幣走勢起伏不定，

加上東南亞貨幣大貶，

投資人在尚未獲利前就先損失了匯兌價值，

加上海外置產糾紛頻傳、當地政策難以捉摸、

重要資訊不透明等，讓民眾心生退卻，

轉為觀望態度，成交筆數也逐漸下降。

 

 

房價下跌

民眾看到曙光

近幾年來全台房價飆漲，

尤其大台北地區房價更是高居不下，

讓民眾大嘆買不起。建商不斷喊出高價，

讓民眾愈發覺得購屋困難度不斷攀升。

在政府數度祭出房地政策及稅制的改革，

加上景氣不佳，使得建商持有物件的成本提高，

抵擋不住房市的寒冬，建商終於願意讓利，

房價開始下跌，想購屋的民眾終於看到一線曙光。

 

過去一年，房市交易冷清、呈現量縮價微跌的現象，

在供過於求的情形下，投資客退場，

房市不但轉為買方市場，

也呈現以自住客的剛性需求為主。

未來一年，房市將延續以買方為主的市場，

不論景氣回溫多寡，有心購屋的民眾，

可以先行評估自身可負擔的貸款與能力，

及所需要的房屋類型，不必急著進場。

 

記得多比較、多方評估

才不會買貴或受騙喔！

 

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