不要讓「買房」成為你頭頂的壓力

多少人努力工作賺錢，

就是想擁有一棟自己的房子，

為此努力還房貸、兼兩份工、省吃儉用，

沒有旅遊、沒有鬆一口氣的時候。

其實，不要成為房子的奴隸！

當你汲汲營營「賺房子」的時候，

你不知道，自己已經失去了很多...

 

繼續看下去...

 

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租房子 = 快樂套利  v.s

買房 = 快樂的機會成本

紅色子房在幾周前發表了一篇文章 －

「『付租金好還是付房貸好？』這問題根本就問錯了」，

我分享到公司的粉絲頁，獲得很多朋友的迴響。

這篇文章讓我想到一本書 －「多少才夠？」 ，

裡面講到「快樂的機會成本」 vs 「快樂套利」，

概念很像。

 

1. 機會成本

所謂的「機會成本」，

指的是經過評估而被放棄的選擇中價值最高的，

也是每次選擇的成本。

例如：如果我現在有一個小時的空檔，

這一個小時我可以選擇在家休息，

或者去打工（時薪 100 元），

最後我選擇在家休息，

這個選擇的機會成本就是 100 元。

而「快樂的機會成本」，

其數字就是所放棄掉的最大快樂。

例如：我們可以想像擁有一輛昂貴的新車，

它的快樂機會成本就是讓一家人去海外旅遊的幸福感。

 

2. 快樂套利

而「快樂套利」，

意思是在不多花錢的前提下，

增加快樂的機會，

把有限的錢花在最大的快樂上。

例如：在不增加花費的前提下，

和好朋友在家裡一起下廚、共享晚餐，

就是一個很好的「快樂套利」。

 

多少人為了消費

（房子、車子、名牌、大餐、奢侈品..）

放棄了拿同樣的錢去追求其他體驗、

夢想的機會？（快樂的機會成本）

而又有多少人，其實沒有花多少錢，

卻可以為自己創造很大的快樂？（快樂套利）

 

降房價 = 降低買房需求

差不多同一個時間點，

朋友轉了一篇文章給我：

「政府需要對台北市的高房價負責嗎？」

標題很聳動，仔細閱讀之後才明白作者想表達的是：

「如果要降房價，就要降所有人『買房子的需求』，

不是讓他們想買卻買不起，而是直接讓他們不想買。」

作者分享了她如何以「相較於高房價，低廉的租金」，

租到了現在夢寐以求的房子－

地點好、採光佳、空間大、裝潢好、家具家電齊全。

但所有來過她家的朋友，總是問她：

「為什麼不把它買下？」

以作者的財力（創業有成的企業家），

買一間自己喜歡的房子並不困難，

但她選擇以租屋來取代購屋，

讓自己的資金運用有更多的可能性，

創造更多自己想要的生活體驗。

 

所以，「租房子」等於「快樂套利」，

「買房」則必須考慮到「快樂的機會成本」。

 

 

買房 = 強迫儲蓄 = 理財?

當然，買房子不只是滿足「自住」的需求，

還有「理財」的功用。

許多研究顯示，

就算房地產價值僅以通貨膨脹的幅度變化，

平均來看，「有買房子的人的資產」還是較

「沒有買房子的人的資產」還高，

原因不在於「增值」的幅度，

而是在於為了還房貸，強迫自己累積的「儲蓄」。

這其實也是我個人的經驗。

 

創造好的生活品質

不讓買房成為你的壓力

如果你也有這樣的需求，除了挑好標的，

妥善安排現金流和資金分配外，

記得把增值交給「時間」，

並且學習「快樂套利」

──在不多花錢的前提下，增加快樂的機會，

創造好的生活品質，

才不會因為買房壓力破表：

一方面因為資金壓力犧牲生活體驗，

一方面又要因為政策、新聞患得患失。

不然，你「快樂的機會成本」不僅只有

「把買房的錢拿來實現其他夢想的機會」，

還有每天「吃得下，睡得著」的基本生活品質！

豈不得不償失？

 

買房子、租房子各有各的好，

但壓力太大，就得不償失了！

 

本文由 House123 授權轉載，原文 於此

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