(圖/shutterstock)

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( 圖片擷取自 freepik )

 

行政院通過以房養老政策，預計 2012 年實施，

只要 65 歲以上單身無子女、

有房地產的近貧老人，

可以把房子抵押給政府，

由政府按月給付固定生活費。

 

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以房養老

最近有許多保險業務員就利用

「以房養老」概念，

鼓勵保戶拿房子向銀行貸款

購買還本儲蓄險，這樣既有房子住，

手上又有錢可以用。

 

房子貸款需要支付利息

事實上，用房子貸款需要支付利息。

假設貸款 500 萬元、年利率 3%、

貸款 20 年，每年連本帶利要還 33 萬 2760 元，

20 年下來總共要還 665 萬 5200 元。

 

如果用 500 萬元的房貸購買某家保險公司

所推的一張年年還本儲蓄險，

每年還本保險金額 5%，

想要每年領 36 萬元當做生活費，

投保金額應為 720 萬元。

 

保單舉例

以 30 歲男性、繳費 20 年期計算，

每年應繳保費 165 萬 7440 元。

從銀行借來的 500 萬元，

只夠付前 3 年的保費，

第 4 年開始繳不出保費，想要解約，

恐怕只能拿回1∼2 成的總繳保費。

就算有能力繼續繳，

每年保險還本金 36 萬元

扣掉房貸 33 萬 2760 元，

等於只剩下 2 萬 7240 元。

 

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