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不怕脫歐

英國房地產照樣夯

在一場五星級飯店餐會中，

只見遠道而來的英國地產商說明當前房產狀況，

到場的聽眾無不仔細聆聽。

其實在英國公投脫歐後，

不少看衰英國房市的業者，

大喊英國房市要大跌至少 2 成，

但事實並沒有。

 

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倫敦第 3 季的商業地產

比第 2 季增加 5 成

去年第 3 季香港李錦記集團宣布，

斥資英鎊 12.8 億元（約 512 億新台幣）

買入倫敦地標商廈芬喬奇街 20 號的全部股權，

這是英國最大的單一商業辦公大樓交易案。

同一時期，倫敦第 3 季的商業地產投資 48 億英鎊，

更比第 2 季增加 5 成，也是去年同期 64%。
 
脫歐 1 年多已過，

英國房地產表現並不差。

港商戴德梁行國際項目營銷部主管陳祐明表示，

如果把脫歐公投當成基準，

目前英國新屋成交量比脫歐前成長了 11%；

住宅成交價亦是，

脫歐公投後 15 月英國住宅房價指數上漲 6.7％，

倫敦住宅平均收益約 4.5%。

 

倫敦仍高居「全球城市第一名」

根據日本城市研究發布

「全球城市實力指數」排名，

倫敦仍是第一名，其次是紐約及東京，

再者英鎊貶值，讓海外買家資金

前仆後繼湧入大撿便宜，最高曾重挫 2 成，

如今英鎊兌美元與脫歐前相較仍跌約 7%；

最後仍是英國長期住宅供需不足，

這些都是英國住宅房市仍然不墜的原因。

 
不過，長富國際地產公司總經理鄭哲昇表示，

今年台幣兌美元匯價一路往上衝，

投資海外地產要有長期準備，

避免賺了房價、卻賠了匯價。

 

【提醒：本文觀點僅供參考，投資人請自行判斷並謹慎評估風險。】

 

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本文由 money錢 授權轉載，原文 於此

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