(圖/shutterstock)

 

房市回溫　六都房屋交易年增逾 4 成

房市回溫了嗎？

根據六都地政局公布最新買賣移轉棟數

今年第一季交易量較去年同期大幅成長 41%

根據六都公布首季買賣移轉量高達 4.5 萬棟

國內房仲業者普遍預期

今年房市將緩步復甦

除了桃園市以外

其餘五都的買賣移轉棟數年增都達 26% 以上

這個縣市更是高達 69%

 

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年增 69% 新北市成長幅度最高

在機場捷運通車的利多題材帶動下

加上經過近年來價格的修正

不少屋主售屋心態呈現疲乏

降價出售意願明顯提高

新北及桃園的買氣明顯回溫

平均每坪 33.1 萬元

顯見民眾購屋信心已有提升

因此今年開春以來成交量持續上揚
 

大台北房價脫離急跌

六都僅桃園移轉棟數年增 26% 以下

近期大台北房價已脫離急跌

房價來到約每坪 60 萬元

顯見民眾購屋信心已有提升

而除了桃園市以外

其餘五都的買賣移轉棟數分別為

台中市 37% 、 高雄市 36%

台南市 35%  、桃園市 25%

 

 

市中心較郊區活絡

3 月份交易件數明顯增加

除了件數增加

高總價產品交易量也略為回溫

不少高總價屋主因委售已超過一年

在地價稅、房屋稅成本不斷攀高下備感壓力

售屋心態軟化，願意讓價出售

加上民眾仍持有買屋抗通膨

有土斯有財的心理因素

不少人趁機進場

以致近期房市也出現看屋潮

 

去年房市景氣不佳 2 因素

房地合一上路、土壤液化

去年房市景氣不佳

主要受房地合一上路

以及土壤液化等因素影響

反觀今年房市表現較為突出

經過去年的房市盤整期

在買賣雙方認知差距縮小

房貸利率低的情況下

交易量逐漸回溫

 

 

美國升息循環啟動

低利環境可能不再，恐為房市增加變數

不過，即便房市已緩步回溫

國內利率政策與美國連動性高

雖短期內國內尚未宣布升息

但未來跟進的可能性不低

升息壓力恐為房市增加變數

 

今年上半年房市可望有穩定的表現

想要擁有自己的家，或許可以趁現在！

 

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本文由 草根影響力新視野  授權轉載，原文於此

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