月領３萬怎買房？呆薪族 靠２信心、１禁忌，用「房貸」累積 財富！溫國信：任何時機都是買房時機

買房

 

【編聊邊看，我想讓你知道的是】

 

房市回溫超無感！身為薪水固定的上班族究竟要如何買房？我是 27 歲上班族，薪水卡在上不去的 3 萬 4，每個月 5 號看著一成不變的薪資入賬，卻因為掌握領薪族的 2 個信心優勢，再配合絕對不要犯的 1 大禁忌，竟在 30 歲前買到第一間房，更翻賺 10 倍！

在這個薪水漲不上、物價低不下的年代裡，如果你光用想的就無奈，千萬別灰心，讓擅長投資雪球股的股票達人溫國信教你利用獨到的眼光鎖定好房，不用複雜買股，也能利用找到好房賺千萬！上班族一起靠這招吧！

 

 

文／溫國信

 

買房真理：不借錢、不會有錢！

買房子真的需要一大筆錢，但是，若等到「存夠錢」才要出手，也許早就錯過最佳時機，所以，若能在房價上漲初期，勇敢的下手是再好不過的事情，雖然多數人不喜歡向銀行貸款，但是不用貸款的人真的是少之又少。所以，只要把握原則，懂得如何與銀行打交道，小資上班族也能擁有舒適的窩。

 

2 個信心打氣、 1 個勿犯禁忌！

不要再為自己只有固定薪水要繳貸款、負擔家計再唉聲嘆氣，溫國信告訴努力生活的上班族，買房真的不是夢想。

 

 

 

信心 1、穩定工作、活水收入

台灣上班族每天起床就信心全失，覺得自己的工作一成不變，無法給自己更好的生活，千萬別灰心，也別低估自己的薪水，因為在這個以錢滾錢，才能賺大錢的時代裡，每天厭煩的穩定工作，可是擁有固定收入的重要來源。溫國信說明：雖然提倡「欠債滾資產」、機會一到就下手，但如果是沒有固定工作，千萬不能胡亂空有信心就投入！所以，小資上班族們別氣餒，穩定收入讓你握有打入市場的入場券。

 

信心 2、適合上班族的固定型房貸

房貸類型百百種，當然選擇的方式因人而異，也記得要合身設計。其中，上班族的所得來源較為單一，但也因此相對穩定，特別適合使用在一段約定期限內，採用固定利率的「固定型房貸」，不會因為利率起伏而影響自己的還款金額支出，穩定、保守的上班族能夠妥善利用。另外，溫國信提醒，房貸是長期貸款，切記要深入了解不可忽略細節，更要計算自己每個月的還款能力，才能聰明欠債、滾出錢財。

 

 

禁忌 1 大重點：不要高估自己

雖說若不借錢很難能擁有靈活運用的資金，但別忘記，任何決定前都要評估自己，完全掌握自己的財務狀況，否則將從「欠債滾資產」的妙招，轉為「負債人生」的開端，聰明反被聰明誤。也就是說，在有意規劃買房的同時，請注意是否能穩定自己收入來源，視為最重要的黃金守則。再來，要注意投資的時機，若在景氣高峰時進入，不僅成本過高，也可能進入衰退期，使自己很難負荷。最後，最怕自己不動產沒有產生效益，成為一片荒地。比方，過去一段時間很多人相中「農舍商機」後來因為政策改變，不但無法自己使用，也很難脫手。所以，初次嘗試的小資上班族可以從公寓等，本身具生產力的類型下手。

 

結論：不要嚇自己！

要記住自己擁有活水般的收入，還能利用固定型貸款，再記住要掌握自己的財務狀況，資產滾雪球的方式等著你好好嘗試。

快停止擔憂！估算自己的基本資產，勇於做夢，激發無限可能，向錢衝吧！

 

趁早理財，早日財富自由：

 

本文摘自《買房賺千萬，比買股更間單》，作者：溫國信、出版社： 大是文化
( 圖：shutterstock / 責任編輯：Ting；內容純屬參考，並非投資建議，投資前請謹慎為上 )