【編聊邊看，我想讓你知道的是】

單親媽張淳淳一生波折，愛情家庭事業上都不順遂，曾賠光所有積蓄，人生一度跌至谷底。不過她沒讓自己倒下去，因為她很早就體認自己未來要努力的方向！她對自己說：「從現在開始，我的人生由我自己負責。」到底張淳淳擁有哪些成功的特質，才能讓她現在從 30 萬擁有 100 棟房產！

 

 

文／張淳淳

 

我的人生由我自己負責

有淚就吞下去，有苦就忍下去

女人必須瞭解一件事「力量是靠自己爭取而來的，沒有任何人可以給你。」既使婚姻蒙上陰影走到盡頭，也不要輕易放棄有路就走下去；沒路就用雙手挖一條出來。

 

絕對不要草率對待你的財產

第一次投資慘敗 100 萬，好不容易在 25 歲存到 100 萬，聽乾爹的話去投資一家未上市的皮鞋公司。當時的自己對股票一竅不通，既不懂分散風險的道理，沒多久那家公司倒了，100 萬就這樣化為烏有...同時也學到很大的教訓！

 

投資前先預習的 4 個觀念

1. 守財不等於理財

2. 花錢不等於浪費

3. 投資的關鍵在於眼光

4. 投資一定有風險

你可以選擇你能承受的風險，去選擇適合你個性的理財，建議使用「 投資的百分比」，用 100 減去年齡所得的數字，當作你的投資比例。例如 30 歲的人 100 - 30 = 70 你可以將手上 70 %的資金，勇敢拿出來投資。

 

 

投資致富不需要鑽牛角尖

股神巴菲特：「投資致富就是花 4 毛錢，去買價值 1 塊的東西。」你們絕對要相信房子現在貴，以後會更貴。湯蘭花小姐在 20 幾年前，在台北市信義區的「挹翠山莊」買了棟別墅。這幾年，經過人生的高低起伏，終於到了退休的年紀。回首年輕時，演藝圈曾享有過的大名大利，做直銷的大起大落，現在都已經是過往雲煙。只有最實在，就是年輕時用 2000 萬買入的「挹翠山莊」現在市價已經高達 一億多！事實上，通常每 10 年都會有機會遇上一個「金融經濟大崩盤」，也就是說40 歲的人會有 2 次做富翁的機會，想成功不是不可能！

 

房地產殺價 5 大要訣

1. 「售屋動機要了解」：找機會見縫插針進進而知道屋況的資訊。

2. 「知道賣屋的關鍵人物」：千萬別殺價殺錯對象。

3. 談價時心態要強不設限：必要時「狠狠一刀砍下去」，盡量就不要浪費時間在去討論價錢空間。

4. 「將現金支票放在屋主眼前」：屋主在實際看到金錢的情況下，也特別容易妥協。

5. 「一定要稱殺價成功時立刻簽約」：以免對方反悔就做了白工。

 

 

一步步擺脫貧窮

審慎經營，積極進場，知道了賠錢的滋味，成為她從失敗中學習到的投資心法，期間遭遇很多挫折與誤判。張淳淳靠著謹慎思維與致勝衝勁，立刻找回自己的舞台，如今仍昂首闊步向前走！

 

結論

印象中台灣的首富是郭台銘，但依照排名今年的台灣首富，應該是國泰集團的蔡佳榮，登上台灣首富之位，關鍵在於國泰集團擁有大多數台北市具有增值空間的「土地、商辦大樓及房地產 」，他們都選擇以房地產的方法累積自己的財富，這不也是我們可以學習和複製的「成功經驗法則」嗎？

 

趁早理財，早日財富自由：

• 沒人發現的理財黑洞，夫妻月入10萬卻陷入貧窮循環！
• 富不是命定，而是「習性」使然！一個小故事 … 告訴你：貧窮是自己造成的！
• 工作 5 年 存款不到 30 萬... 突然沒工作怎麼辦？ 2 方法 讓你失業也能好好生活！
• 別把投資當理財！想要聰明致富，一定要有的「3 觀念」 沒搞清楚 怎麼能賺錢？
• 一樣年存5萬，20年後卻多別人 65萬？擺脫窮忙族，準時下班也能達到財富自由的「秘密」

 

本文摘自《張淳淳教你30萬買屋當富豪》，作者：張淳淳、出版社： 趨勢文化
( 圖：shutterstock / 責任編輯：Ting：內容純屬參考，並非投資建議，投資前請謹慎為上 )