(圖/shutterstock)

 

新北市鄭小姐問：根據統計，截至今(2015)年9月底，

39家國銀吸收存款已達33.96兆元，接近34兆元，

創28年新高，這些資金若部分再流入房地產，

房市是否可能再起高峰？

 

答：台灣房市從2003年SARS過後開始起漲，

到2007年時，不少人擔心房市「泡沫化」，

加上美國的「二房」事件

於2008年下半年逐漸演變成全球金融海嘯，

各行各業或多或少都出現過「無薪假」，

而台灣房市也確實出現短暫拉回現象。

 

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不過，政府為刺激景氣，

除了發放「消費券」刺激消費外，

於2009年初大幅調降遺產及贈與稅稅率至10％，

則有效引導海外滯留的資金回台，

使得台灣的房市本該拉回整理，若按過往的經驗，

整理期間至少也應3~5年，

但2008年下半年只經短暫整理，

房市旋即呈現反彈走勢，

並且多頭行情一路延伸至2014年第1季。

 

不少人質疑，2009年初調降遺贈稅，

究竟吸引多少海外資金回流？

因為沒有官方統計數據，很難有個定論，

但從當時台北市與台中七期豪宅，

以及台北市內湖、南港大坪數高級住宅熱銷，

再到新北市新莊頭前重劃區、

新莊副都心建案銷售捷報頻傳，

另高雄市北高雄的農16特區及美術館區的豪宅

買氣強強滾的情形，

即不難了解當時市場資金充斥之景況。

 

 

 

台灣早期曾出現「台灣錢淹腳目」情況，

代表當時台灣人民普遍處於富裕狀態；

反觀今年統計數據，39家國銀吸收存款高達33.96兆元，

接近34兆元，創28年新高來看，

這一回大家反而沒有太大的喜悅，

就好像股市大盤指數在今年4月27日突破萬點大關，

來到10002.58點，是台股睽違15年，

自2000年4月以來再度站上萬點，

但股民也沒有太多喜悅，

不像1990年股市上萬點行情時，

各證券公司爭相開香檳慶祝的熱絡景況。

 

其關鍵點就在於大家對未來經濟景氣的不確定性，

而出現「理財行為」漸趨保守，

寧願把錢存放在較有保障的銀行戶頭。

 

 

 

過去民眾的資金配置大都採三分法，

分別放在股市、房市及銀行，但近年股市跌跌不休，

即便最近有所回升，

但不少股民手中的股票仍處於「套牢」狀態。

而房市行情走跌，民眾觀望氣氛濃厚，

即便不少人有首購需求，卻又擔心一旦貿然進場，

房價明顯走跌，豈不形同買到「負資產」，

因此索性採取觀望態度。

 

另外，行政院主計總處公布

第3季國內生產毛額(GDP))概估統計，降為負1.01％，

除了創6年新低，也讓政府今年GDP「保1」變成「負1」，

民眾更對前景感到憂慮。

 

惟行政院隨即祭出短期消費提振措施，

預計投入40.8億元，補助民眾購買家電、換手機、

國民旅遊等刺激消費方案；這也讓人聯想到，

政府為了因應2008年全球金融海嘯

帶來的消費緊縮效應，

於2009年發放全國民眾每人3600元「消費券」，

然其效果並不顯著，

至於這一次40.8億元的成效則仍有待觀察。

 

擔心未來會過苦日子而不敢消費，

索性把錢存到銀行裡了...

在此，不禁要對政府每年要花超過800億元

補貼公教人員18％優惠存款利率提出異議，

根據自由時報報導，換算下來，

平均每位國民要負擔約3500元；

另試想，18％優惠存款利率爭議甚多，

且800多億元是新一波刺激消費的40.8億元的20倍之多，

如果能將800多億元部分拿來做公共投資，

必定可有效提振經濟，

縱然人民的「幸福感」不知可提升多少，

至少也能增加就業機會，

而不致擔心未來會過苦日子而不敢消費，

索性把錢存到銀行裡了。

 

本文由 理財周刊 授權轉載，原文 於此

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