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這幾年來因疫情，我們的生活都遭受了劇變，不只是生活型態已不復從前，許多人的工作也都受到了劇烈動盪，更顯得「多元收入」的重要性，看看房產專家邱愛莉是如何創造被動收入！
文 / House123 執行長邱愛莉
隨著新冠疫情持續蔓延、變種到現在，轉眼已經過了兩年！疫情的影響，大大影響了人們的生活型態，更對民生經濟與許多產業生態造成很大的衝擊。
多元收入的重要
在這個時候，就特別感受到「多元收入」的重要，而我的「多元收入」裡，有一項就是「收租」！「收租」雖然也會受景氣影響，不過，某方面來說，只要地點、格局、屋況還不錯，基本上相對穩定！行有餘力，如果房客有需要，也可以提供一些優惠或折扣，幫助他們一起度過疫情的考驗。
打造多元收入的關鍵時刻
之前有朋友問我：「愛莉，為什麼妳一開始接觸房地產，就先從隔套收租開始？」其實最主要的原因是：如果有看過我兩本書的朋友應該知道
我在 26 歲曾經經歷家人負債的階段。很幸運的是，當時有債務協商的機制，加上當時的我工作剛好升遷，收入還不錯，所以這個事件沒有成為我不能承受的壓力，反而讓我因此很有危機意識，覺得一定要好好學理財，讓自己除了工作收入外，一定要有其他收益的來源！
理財的重要性
此外，在創業前、上班的那八年，我觀察我身邊的同事，有一種奇妙的現象：會「理財」的人和沒有在「理財」的人，呈現出來「對工作和生活的態度」真的不太一樣，加上當時先住公婆家，沒有迫切要買自住的房子的壓力，所以我希望透過「收租」，幫自己和家人可以有穩定的租金收入。下面這張是我在「小資族大翻身」分享過「財富水龍頭」的圖！左上角的水龍頭，就是透過「工作」所創造的第一個「主動收入」的水龍頭，右上角的水龍頭，是透過買「收益型資產」所創造出來的「被動收入」的水龍頭。
被動收入的誤解
很多人對「被動收入」有一些誤解，覺得既然「被動」就是「不用出力」！都不用出力叫做「不勞而獲」，不叫做「被動收入」！有一句話說 ：「我是在當了媽媽之後，才學會當媽媽的。」其實，我也是在當了「房東」之後，才學會當「房東」的。以前還沒有請人代管時，房客退房時，要自己去點交、自己去打掃。一開始還在上班時，都要晚上或週末去處理。有一次，有個朋友說：「哇！也太辛苦了吧！」我跟他說：「如果租金相當於我們一天工作 8 小時、每個月 22 天的薪水，你願不願意一年一次，花個幾天，去處理一下？」他馬上說：「願意！」
租金收入對我的意義
我人生第一間房子的租金收入全部給媽媽。我媽媽只有國小畢業，從 12 歲開始，一直都是做很勞力的工作，後來又有爸爸負債的壓力。所以，當我可以把租金給媽媽時，心裡真的覺得蠻感動的，而媽媽也在不久後退休了！能在我外婆晚年，好好陪伴她，是我媽媽至今仍然覺得退休後最有意義的事之一。而這，也是這些年來，我看到許多人不敢退休的原因，不是因為沒有「錢」，而是不敢「吃老本」。只要讓錢不要變小，還能創造穩定的現金流，對於退休後的生活就有多一些信心。隨著疫情的變化，許多人經歷了無薪假、減薪，再重返職場工作。這樣的過程，整個家庭都面臨許多壓力。若是有其他像租金一樣的多元收入，可以緩衝這個緊急的情況，一定會安心很多！不用為了經濟壓力而焦慮。這也是我覺得租金所能帶給自己和家人最大的意義！
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（圖：shutterstock，僅示意 / 責任編輯：YuTing；內容純屬參考，並非投資建議，投資前請謹慎為上）
