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我的網誌台中房價不斷漲阿~~
台中房市買氣夯，加上營建成本高漲，各大新興重劃區近兩年房價以二成幅度跳漲，外圍74號環道周圍新案已攻破3字頭、海線區如梧棲更已來到25萬元，帶動市區核心地段房價全面補漲！尤其是南屯區的七期南側，以及北單元二重劃區，更因低密度、高綠覆的開發優勢，吸引品牌建商競逐插旗，推升區域房價「坐5望6」！
根據台中市民政局資料統計，南屯區2020年人口年增率達14.47％、蟬聯各行政區之冠，人口數已突破17萬，成為台中人口數第五大行政區！在人口紅利及生活機能等利多挹注下，今年前八月買賣移轉棟數達2,513棟，年增10.46％，相較2018年同期更有逾22％的成長，買氣驚人。
去年七期南側「雙橡園1617」豪宅新成屋，以每坪均價55.2萬元、擠入台中十大豪宅社區排行榜，更改寫南七期房價天花板；此外，「國泰The Park」案逼近完銷，預計10月將有實價揭露，預期將持續推升區域行情。
國泰建設看好南七期的房市買氣，今年再購進大墩七街、大觀路口土地，距離「國泰The park」基地僅一街之隔，最快明年第三季進場，推估每坪單價6字頭起。
而觀察南七期預售屋實價登錄資料，鉅陞建設「南青山」系列，近期已有近百組揭露，第一期「嵐青館」8樓站上51萬元；今年7月底進場的第三期預售案，每坪單價53至58萬元，第四期預計明年登場。
至於南七期的「慶仁林境」豪宅新成屋，位於雙公園第一排，總戶數僅28戶，主打一層雙併88坪，總銷約15億元，每坪開價6字頭起，928檔期正式進場開賣。
此外，西屯區的北單元二重劃區，近期不斷傳出高價成交案！如未公開即完銷的「雙橡園2279」預售案，9月初第一波預售實登，揭露了100筆交易，社區均價落在55.1萬元，有14筆交易衝破6字頭，其中31樓扣除車位後，每坪單價達62.4萬元，寫下社區最高單價；而「陸府植森」今年也有兩筆18樓的交易，換算每坪單價為60.91萬元及58.48萬元。
另外，「寶輝City Park」新成屋9/21有78戶實價登錄揭露，社區均價落在49.7萬元，最高價為頂樓戶，每坪單價56.7萬元，三年前預售價就有此好成績，行情與七期新市政中心並駕齊驅；近期還有總銷50億元、正對萬坪公園首排的「精銳Sky One」即將進場，每坪單價6字頭起。
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