(圖/shutterstock)

 

撰文／傅恪恩

 

9月租屋補貼上路

福利看得到吃不到

之前 9月租屋補貼上路，

單身及婚育家庭租金補貼

從 2,600到5,000不等，

看得許多租客心癢癢，

畢竟出外打拚，不容易。

 

但儘管如此，

多人卻早就發現令人哀傷的事實：

這福利，看得到吃不到。

真要說誰是例外，據我觀察分兩種：

第一種，房客有燒香，房東本來就有在報稅，

或針對政策棄暗投明，開始「記得」繳稅；

 

第二種，房客和房東處不好，

本來預計合約到期就要搬家。

 

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為什麼這麼說呢？

原因也很簡單，

因為在房東不給報的情形下，

偷申請補助或入戶籍。

要嘛房東認了，

變相轉嫁稅額到續約房租上；

要嘛房東火了，

一句合約到期你就給我滾！

所以住得好的人，不敢報，

房子價格合理，自己又喜歡，

何必搞到明年就要搬；

住得不好的人，反正就要搬，

該有的權利不拿白不拿，依法有理他能奈何。

 

其實，這種亂象行之有年，

業界人心知肚明，浮誇一點說，

台灣房東至少有七八成以上沒有在報稅。

為什麼呢？

借用從業人員說的玩笑話來比喻就能理解：

兩間仲介店比鄰而居，

10個房東走進第一家店，

問A房仲：

你們簽委託會報稅、會實價登錄嗎？

第一間仲介很老實的說：

會。於是9個房東說聲謝謝，起身就走，

只剩下一個房東留下簽委託。

 

後來又 10個房東走進第二家店，

問了B房仲同樣的問題：

你們簽委託會報稅、會實價登錄嗎？

B房仲回了6個字，

於是10個房東都開開心心的簽完委託，

心滿意足地走了。

 

日子久了，A房仲覺得不對呀！

再這樣下去，自家只能關門大吉，

終於決定拉下臉去問B房仲：

你都怎麼回答客戶這個問題呀？

只見B房仲嘴角露出一抹微笑：

我們尊重客戶。

 

 

於是，接著第一家店的生意也步入正軌。

故事雖然揶揄意味濃厚，

卻道出了一個道理：賠錢生意沒人做。

你說，這些人不知道有開罰風險嗎？

又或者說他們不知道補助政策嗎？

但就如同路邊攤一樣，

不是只有你會算，大家都會算。

如果被抓的頻率超級高，

每個小時就有人來聊天一次，

罰單金額又高出店面租金或相差無幾，

哪個人那麼傻，願意一天到晚

在路上玩你追我跑，

又不是享受刺激、訓練反應力。

 

同理，真的不需要疑問，

房東為什麼報稅優惠那麼多，

卻還是不肯鬆口，因為牽一髮動全身，

從自住改成出租，那接下的各項稅額

和未來影響肯定是多更多的。

 

所以，政府也很聰明，修法、補助雙管齊下，

有了誘因還怕沒有「報馬仔」嗎？

所以租屋族真的也不需要問偷報戶籍

或申請補助，會不會被房東發現，

只能說順藤摸瓜，這都是同一件事，早晚的事。

 

報稅畢竟是人民義務

心存僥倖不能走遠路

這幾年租賃市場的改變，

大家看在眼裡，

或許速度緩慢還須待些年月，

但明眼人都知道，方向是不會變的。

還是得對房東們喊喊話，

報稅畢竟是人民義務，心存僥倖不能走遠路；

 

而房客這邊，

除了在租屋當下就該表明來意，

更要懂得堅持權利，

畢竟，市場的健全全賴兩端的拉扯找到平衡。

只希望在全民的努力下，

租屋市場能夠更加成熟，

有一天擺脫這偷偷摸摸的地下經濟。

 

 

 

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本文授權自 房市神秘客-傅恪恩

原文於此 ，未經授權 請勿轉載！ 

首圖來源 / shutter stock ; 責任編輯 / Murph