(圖/shutterstock)

人人都說，沒有不能買的房子，只有不能買的價格。

但我說，還是有不能買的房子:

一、不相信建商的『未來』美景論

以前，建商老愛找政府合作，他會說：

「政府永遠不會倒，所以買我們的房子最有保障，況且不可能蓋不好，政府會幫忙監督。」

但不管你是捷運共構、都更案、還是合宜或社會住宅，結局都很悲慘。

例如新店的「美河市」，

明明就是捷運共構，交通方便

但現在被監察院盯上，名聲不好，

加上投資客拋售，房價明顯一落千丈。

二、不買正在漲的地段

跑單說：「這一區正在漲，下個月建商會調漲價格。」

最近不少案子都用了這老梗，第一期便宜秒殺、

第二期每坪加兩萬元、第三期再跟你講會再加兩萬元。

現在多了混合技巧，也就是跑單會講：

「反正你完工前賣掉，就不怕奢侈稅啦，附近好多建商準備漲價賣屋，到時你一定獲利。」

三、不相信名人

建商會低價賣給名人，用名人來做置入性行銷拉高價格。

他們報的明牌，根本就是他們自己的房子想賣，

要不然就是名嘴收費要幫建商說好話，至於是不是真的好，沒人管你。

四、不聽建商話術

建商所答應的任何條件，皆必需要有白紙黑字。

仲介會跟你說附贈的裝潢多高級多貴，但切記!

羊毛出在羊身上，買屋送裝潢一定是自己吃下來的。

還要小心雨遮，有時很陰的建商會把他列入被列入坪數。

辛苦存了一輩子的錢，想買棟房子

但無奈處處是陷阱，

分享 讓你身邊的人知道，別讓他誤入建商騙局。

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